事实经过：
*原文PO于租屋经验板*
1.我们已于7/31退租并归还钥匙
2.房东于7/29来看过屋况&交接，当天告知押金会等电费结算后再退还
3.8/4提供银行帐号给房东时，房东告知要整理一下屋况再看看怎么退换
4.8/20再次询问押金事宜，房东说仍在结算屋况
5.8/22房东提供修缮清单要求帮忙负担 http://imgur.com/baDl8dv
问题：
1.想请教板友，除了电费、天然瓦斯以外的费用
像是灯泡、电视、墙壁这部份我们都是正常使用并没有恶意破坏
是属于房客应负担的范围吗？
2.合约中有约定自然损坏的部份由甲方负责，但房东认为是我们弄坏的就是我们要赔
这部份有比较具体的认定方法吗？
以上提问，感谢板友们拨冗阅读
如有需要补充的地方请再帮忙告知提点！