[租赁] 租约到期押金退还问题

楼主: j4ijp (小包)   2016-12-23 00:10:14
各位版众们好,
小妹最近遇上一件租屋纠纷,
于是上来请教看看是否有解决之道,
预先感谢各位的拨冗观看~
事实经过:
由于目前的租屋处合约已于今年的12月初到期(10号起算)。因此我大概11月底就陆续有
在看房,而开始看房时亦有询问房东是否要另签新约or期满搬走,但房东并未给予正面回
覆,所以后来我就预先付了这个月的房租(因此租期这时应延长到1/10)
后来我在这周找到了房子,也已经准备好要搬,而离1/10还有一段时间,因此我就想先告
知房东一声,让他可以带新房客来看房。殊不知,这时就产生了问题。
问题:
当初签约时,房东有请我手写加上一条“搬离前须提前两个月告知,否则会扣押金”。但
时至今日我已忘记orz,这确实是我的疏忽。但我在意的点是,若该份合约(效力到12/10
的合约)已经到期,上面的条约是否就可无须遵守呢?还是说,因为有这个条款在先,所
以不论是否有签新约,都还是应该要提前两个月告知呢?再者,有无可能因为我缴了12月
房租,就代表着契约效力延长到1/10,所以同样要受该契约条款规范?
问题大致上是这样,
再烦板上各位高人协助解答~
其实我本来也是想说算了押金就给他扣,
但因为房东又要求我要在契约上加一条:押金是我自愿被扣的。
实在是有点不爽这件事...
因此想询问看看能否连押金都一起讨回来...
先感谢各位帮小妹解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者: depravity (沉沦)   2016-12-23 20:01:00
民451 不定期租赁 →450III 妳要提早一个月说当然没提早一个月要多付一个月你可以当作下个月是要租现再说还是提早一个月下个月使用权规妳 XD他能不能扣妳一个月的钱是看你1210前怎么跟她说
楼主: j4ijp (小包)   2016-12-23 19:47:00
了解~感谢各位的建议!因为租约常年被我埋在柜子深处所以搬家前也没拿出来看qq以后会注意的~
作者: jauyuu (啾)   2016-12-23 12:55:00
记得效力只到契约的期间没错,付了房租视为不定期租约,想走可以随时走你不是也有一份租用在手吗?怎么会说忘记内容*租约在手
作者: a9301040 (加油)   2016-12-23 13:03:00
契约到期没有延长或默示更新,根本不用通知契约终止,因为本来到期就终止,你跟房东说请他返还押金,不然提告。然后四处检举可以,但不要构成要威胁恐吓,要有点手腕去斡旋
作者: jimmy8069 (jimmy)   2016-12-23 00:27:00
你就拿合约去报税就好了阿,你跟他说押金和税金还有土增及房屋税地价税你要哪一个一般他就会退让了,除非他之后不再做包租消防设备和建管处顺便检举一下,去调地政建物图,就有隔间了

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