[其他] 地籍图重测 ??? (鉴界)

楼主: ryanpan1 (ryan)   2016-09-03 11:07:45
事实经过:
大家好
有个问题想请教大家
事情是这样的
父亲有1块地约4000坪属长方形状
最近收到某公司受市政府地政局委托办理地籍图重测
该区约有1000多名地主实施重测
父亲几天前应通知书独自1人到现场指界(早知道会这样我就跟着去)
土地属长方形有4个明显的边界线
1. 其中1边是临马路
2. 其中1边和邻地间以水沟为界
3. 其中1边和邻地间以购买当时即存在的田间小路为界
4. 其中1边和邻地间以购买当时即存在的田间小路为界
当天父亲指界 3. 和 4. 时
地籍调查人员直接否定父亲所指田间小路为界
理由是测量以溪底为基准
及采信邻地的指界(难不成邻地先重测先说先赢吗?)........说很多理由
但不幸的是父亲却相信地籍调查人员的说法(我爸大概是中暑昏头了)
并且在文件盖了章表示同意 orz
(盖了章我家的土地面积就变小了)
父亲回家后描述指界过程
家人发现疑点很多
而且认为 3. 4. 这2边和邻地间应该是以田间小路为界才对
(这田间小路是30多年前购买这块土地即已存在到现在)
所以打电话到地政局询问疑点
地政局人员听后也觉得不寻常
说会询问地籍调查人员了解情况再回电
没多久我和地籍调查人员通上电话
地籍调查人员先否认有跟我父亲说过测量以溪底为基准的说法
然后又说了一些理由试图要我家接受
但理由真的很不合理
在通话中我家坚持以田间小路为界才对
最后地籍调查人员才认定有争议
表示之前指界就不算了(即之前盖章同意的文件作废)
且约定下周再进行1次地籍图重测
事实上这几天和地政局以及受政府委托的某公司地籍调查人员通话
明显感觉只要谈到我爸以田间小路为界时
对方即回答这是我爸脑中认为的(直接否定)
但却肯定邻地地主所指的界址才是对的
地籍调查人员不是应该对相邻地主的指界
给予同样的尊重吗 ?
怎么会一味否定我爸的指界 !!
另外
由于我爸在测量当天有说过
土地不要变小就好了
对方也以这句话(土地不要变小就好了)
说重测后权状会多1平方公尺欧(这是玩数字游戏吗?这是给糖吃吗?)
以安慰为我爸不要在意
不要再坚持以购买当时即存在的田间小路为界
但事实却是地籍调查人员不以30多年来的田间小路为界
我爸土地实际上是减少了约100多坪
意即若以以田间小路为界时
我家土地应该多100多坪才对
问题:
没想到会遇到这种事
上网查了一下地籍图重测
发现纷争真的很多
由于怕又被黑到
想请教下周重测时
有没有特别要注意的地方 ?
谢谢你 ~
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者: sychang0807   2016-09-03 16:58:00
可以打确认界址之诉,如果原本是图解区,图上面积与权状面积本来就是有差异的反正人一定要到,你可以不同意指界结果,之后就会调处,调处不成,只能上民事法院打确认界址,请法官来判,也只有经过确认界址之诉才有既判力4000坪只有4个 点?地籍图有几个转折点,就有几个点位
作者: OPOQ   2016-09-04 00:09:00
只要你人有到,坚持你的主张,要求调查人员依你主张记载调查表并且确认表上记载如你所述,方才认章,如果你的主张和邻地不一致,一般会先找你们和邻地协调看看是否有一致的共识,若无法对所指界指一致的话,就等开调处会议,于会议上仍会先协调是否有一致的共识,若无共识就由调处委员多数决裁处出一个结果,若对该调处结果不同意,要在一定期限内向法院提确定经界之诉

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