事实经过：
我家的门口总共有四户人家，而前面有一块空地连接道路，是主要人车通行的道路
，但是这块土地一直是建商的土地，并没有过户给我们四户人家，前几年前建商的产权
被法拍，但是并没有通知我们邻近的住家买下，被一个专门购买锜零地的人以超低价买
下，并将土地切割成刚好我们四户人家的宽度要卖给我们,隔壁的两户人家被吓到已经
以高于他买价的10~20倍买下。
但我们剩下两家因为知悉他在附近都有这种行为，不愿意让他得逞，我们也有当
初建商给我们民国83年乡公所发的这块土地他无偿供公众通行得免征地价税的函文，而
这块地也是我们四户主要对外的联络道路，有时候车会停在这块地上，车库也在前，虽
然有后门，但后门车辆无法进出，而且后面的地都是草地也被地主围起来，只要后面有
停车根本无法进出。
现在土地的所有权人寄存证信函给我们，主张我们妨碍他的所有权，并要告我们窃
站罪。之前就有停他的车来我们家前不让通行，后来报警他才开走。
问题：
1. 已经超过20年通超过两户人家进出，这样是否可以主张这块地为既成道路？
2. 如果土地使用分区证明书上面为住宅区可否为道路使用呢？
3. 因为有询问过乡公所跟警察，他们都不愿意正面回复，但是我们有公所发的
土地作为道路无偿提供公众使用，是否可直接视为道路使用？
4. 如果他告我们窃占罪是否会成立，如果不成立我们可以告他诬告，还有他把车移来
我们家前挡住出路可以告他强制罪吗？
5. 临近我们家出路的土地被拍卖，依行政程序不用先通知我们家吗？
我们这里算是比较乡下，但他在这附近常常有这种行为，很多长辈都为此感到害怕忧心，
他的行为也让很多人忿忿不平，没想到我们家也遇到她这种行为，真的很无奈又气愤，
恳请站上的法律高手们解惑。
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。