[其他] 土地侵占问题何解

楼主: Aerialy (ZZ)   2016-07-04 21:34:28
事实经过:
邻地: 多名共有人, 最大持份者A
另一持份人B
争议区域: 邻地与我方接攘处存在 围墙/简便厕所(水泥工寮?跟马桶的组合,无建物登记)
存在时间估计>25年
简便厕所处~2.5m*2.5m,鉴界为我方所有
围墙区域则两方互有侵界(面积约略相等),与鉴界不完全相符
邻居与我家之间的围墙于去年苏迪勒台风间遭强风吹倒
多次通知对方A清除废弃物(砖墙+杂物铁皮瓜棚),对方均未理会
1.104年10月请地政进行鉴界,鉴界开始时对方并未到场
直到鉴界完成,标定地界后
A儿子才出现,听取鉴界人员说明后无异议,并于鉴界书面上代表签名
并口头同意拆除倒蹋及占用区域
2.最大持份人A不愿处理,并说与我家邻界区域为另一持份人B所有
由B同意即可,与他无涉 , 实则该地并未进行分割, 仅为口头约定.
我家与B取得联络后,B口头同意(不只一次)拆除包括倒塌围墙以及占用地上所有物
并由我方依地界重新建围墙
3.机具进场作业时A亦在场,并有邻里数人在场
先拆除倒蹋围墙, 后拆除占用区简便厕所, A亦始终在场
然而拆除后隔天A却翻脸不认帐,大声叫嚣谩骂
对经过的邻里四处散布: 我们没有通知作业,随便划定地界等谣言及各种情绪性侮辱字眼
并要求B到场确认, B到场同A之子再次看过地界/量测图之后认为如前述同意没有异议
并告知我方会说服A同意处理
问题:
1.A的行径十分野蛮,曾到债权人家中扬言喝农药自杀..
过程始终保持不理性态度,且极尽侮辱嘲讽...
若录音录影报警处理,提出公然侮辱/恐吓甚至强制罪
是否可胜诉??
2.地界非完全直线,互有小部分占用,但对方占用区明显大很多 ~2.5m*2.5m
可否针对此占用部分面积提出侵权要求赔偿?
3.A拒绝行使权利清除地上物,而将决定权授予B
B同意而进行清除后,A又反悔认为他有权力
责任该如何厘清,是否会因该地上物(厕所)而造成我方侵权之虞?
4.目前对方地权上的围墙为断头状态(一边没有柱子)
目前因对方争议致使工程延宕,若这期间有天灾造成围墙倒蹋
我方是否可主张不负责损害赔偿?
谢谢各位版友愿意花时间看完此文,也恳请版友们提出建议指点
感激不尽!!

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