1m事实经过:
我与前妻有一房产购入价1000万登记前妻名下
: 当年贷款500万 头期款我家人用我的名义出资250万(但不属于我) 前妻出资250万
: 购屋两年后 我们离婚了
房子移转到我名下,并设定了250万的一般抵押权
: 协议 前妻的250万冲抵女儿到成年的生活教育费
还附带一条,双方同意该不动产于女儿xxx成年后分期赠与并办理登记于其名下
男方如违反上开义务,应赔偿违约金250万
: 但是转让的时程与细节没有明定
: 女儿与我共同居住 我与前妻共同监护
: 目前 女儿已成年了
: 贷款还有250万未清偿
: 我请求前妻办理涂销
: 他以我尚未将房产赠与给女儿拒绝涂销
还说我欠他250万违约金
出资前后加总为
: 家人250万 贷款已清偿250万 冲抵女儿生活教育费250万 未清偿贷款250万
: 我自己实际的出资为500万+未清偿贷款250万 能支配售屋所得的比例为75%-250万
补充说明一下我为何要卖房
: 因为生涯规划的关系,现在要从基隆搬到林口
目前基隆被设定的房子 我依然缴交贷款
: 但是已在林口租屋
: 想要在房子设定解除后卖房
: 搬来林口,省去租屋费用!!!
: 但是现在前妻不配合 我无法规划
: 希望可以给我协助,谢谢大家!!
: 我是愿意赠与给我女儿,但不是立即马上的事
: 我希望可以自己支配,而不是被掐著脖子去做这件事
:
: 问题:
1.我现在还能卖房吗??
: 2.他不涂销我房子出售后会价值折损?
: 3.我依照协议内容 要赠与女儿至少多少金额市值的房产才不会违反协议的内容?
: 是以当初我出资的金额为主,还是现在的市值为主?
4.前妻对我的债权已经清偿,对方能因此为理由不履行涂销设定吗?
谢谢大家请提供建议给我
我现在 每天都烦恼的不知道怎么半才好
不能卖房 我手边支出的压力实在太大了