楼主:
ping0937 (小洋葱爱发疯)
2016-06-03 09:19:40事实经过：
我们面对的房东是二房东 所以我们才有这个疑问
就是如标题那样
二房东想签长约
但是原房东的租约没那么长
可是的确生活上 租约好像一般都是半年 一年这样
如果原租期只剩下3周，二房东好像也不可能跟新房客签个3周的租约
问题：
想问一下 二房东订的合约租期 能否超过跟原屋主的租期
假设这样好了
如果二房东 跟 原屋主 合约是100年7/1~101年6/30
二房东能否 跟 其他分租的房客 订约超过 101年6/30
若原租约是不定期租约就没这问题了对吧??
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
作者:
a99 (好听叫总务，实际叫杂工)
2016-06-03 09:58:00你觉得房子是房东的，还是二房东的 这样你就知道答案了
作者:
hsinyeh (hsinyeh)
2016-06-03 10:03:00随便他爱怎么约，反正最后就债务不履行
我也可以签约把台北市中正区重庆南路一段122号出给妳不过我会记得附上若无法履约不负责亦不返还承租方付款
我也可以签约把台北市中正区重庆南路一段1号租给妳，但也不退款(￣▽￣)
楼主:
ping0937 (小洋葱爱发疯)
2016-06-03 19:55:00我更迷惑了耶 所以二房东没有签约权利?债务不履行 是哪一方不履行客体不能???抱歉 我不是学法律的
作者:
MELOEX (MELO)
2016-06-04 06:42:00有签约的权力 但是没有保证你能获得租用权签约只要有行为能力 人人都能签白话:二房东能不能签超过租期 可以但是实际上超过的部分 房子不是他的 会变成他违约 违约怎么办? 看你合约怎么写怎么办合约没写怎么办? 就二房东爽数钱 你们赶紧找房子这样然后前面两个开玩笑的地址你去查一下要表达的是 随便一个人都能收钱签约把总统府租给你 但是能不能用是另外一回事
楼主:
ping0937 (小洋葱爱发疯)
2016-06-05 00:57:00了解了