事实经过：
友人在去年购买屋龄约40年4楼加5楼加盖
在朋友介绍下，聘请一间号称室内装潢设计公司作为改建
金额一直从168万上修至190万
期间还有些有的没有的项目乱加友人也都给钱了
期间，有别的装潢的人(约两家)来帮忙看过现场
提点友人装潢公司A钱A很大
四月中点交时，友人觉得装潢的工太差不值得190万(中间太忙都没去监工)
然后目前状况属扣住尾款
但装潢公司也没打算将友人提出的项目改进
现在装潢公司说要告我们违建
虽然外观没有改变
但是四楼增建一间厕所
而顶楼改成四间套房
应该是没有申请建照
其实当初连合约书都没有签
只是友人说考虑的时候
建设公司第二天就搬东西开始动工了
搞成友人好像被赶鸭子上架
问题：
现在有朋友告诉我，假设尾款没有付清
装潢公司可以一直检举友人的房子
又假设装潢公司可以举证屋内不只一间厕所
房子是有可能被拆
然后装潢公司是没事的
请问是这样的吗?
另外假设想把钥匙全部收回但不想缴尾款
这成功率会有多大??
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。