事实经过：
原本房子A是我爸名下，但因债务问题故将房子转到大姑姑名下（地契在我手中）
今天大表姊（大姑姑女儿）要求我拍照屋内摆设及空间给她
大表姊表示要装潢租屋处(开设补习班，房东拒绝装潢），故要拿房子A去跟银行贷款
大表姊名下没房子（住家里），家中房子为姑丈名下（姑丈因中风入住机构）
坚持无法家中房子去抵押，表哥说法是家中房子已有跟银行借过钱，故不可能再借第二次
另大表姊表示抵押后一定会还银行钱
问题：
1.这样房子A还有办法去跟银行抵押吗(只经过屋主大姑姑同意，手执地契的我未同意），
是否房子所有权是谁就可以直接跟银行抵押，即使地契不在手中
2.如果大表姊之后未还款银行，房子是否就是直接法拍
3.本身跟阿嬷是否还有一些法律途径能够保障
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。