事实经过：在搬入租屋处一个月后,因为怀孕了,台北市各项福利较优,也向房东说明需要
迁户籍的原因。
房东表示:
我们出租不提供迁入户籍，是避免税金的问题，我跟婆婆商量，是否迁跟我们住的ㄧ起看
看。
我也向房东表明:我需要的只是台北市的户籍,迁到哪里都可以看她方便;迁入户籍不会去
申请租赁支出,这点可以放心;如果是担心之后搬走户籍不迁出的话,房东是有权到户政办
理强制迁出的。
后来房东又问我:如果是迁到租屋处，是妳自己去办就可以了吗？是否需拿契约去办呢？
我跟她答复:迁租屋处的话,因为租约未经公证,要麻烦您帮我在租约载明同意迁入户籍且
提供房屋权状或税单的影本,这样我就能直接去办理, 税单影本迁完户籍会还给您。
结果房东又说: 因税单上面是自用住宅，但拿这迁入，那就会被罚成ㄧ般住宅，税金因此
需多缴, 妳以后也ㄧ定要向政府申请补助，就会有承租关系，我婆婆认为需跟妳收些费用
，可以接受吗？ 我们有遇到向政府申请房屋补助被罚。
问题：
1.屋主是婆婆但跟我们签约是以媳妇的名义,媳妇是代理人,请问这样签订的租赁契约有效
力吗?
2.租屋可否有权利将户籍迁入?
3.我主要是为了宝宝出生后的生育补助才要求迁户籍,不是为了租屋补助,房东要求收取费
用贴补税金这样合理吗?
(在完全没有报税的情况下)
如果有想到别的问题再做补充,谢谢!
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。