各种法律高手/版友大家好，有两个问题想请教大家
1. 顶楼违法加盖拆除问题，以及毁损结构工程后之保固相关问题
2. 楼中楼露台上方的使用权利
说明1. 保固效力是追溯此人还是追溯此所有权人
我们社区最早过户的至今不到一年，所以其实公设还没点交，算是个新型的小社区，今天
发现楼中楼住户(同时也是该栋最高住户)直接在公用阳台打下铁皮屋的钢筋(或钢条)的结
构，告知后有即刻停工，不过进度已经是只差铺上铁皮屋的程度，目前决定是要请她拆除
并且回复原样。
问题是建商有提供15年结构工程的保固，如此一来结构已经人为受到破坏，假设把15年的
保固因为他违法施工，而转嫁到他身上的这段过程是否合理？
如果合理，是否签约或者保证书的效力是可以跟着人，而非跟着该楼中楼所有权人？主要
是考虑到以后卖掉的话，真的出问题到底要找后来的买家还是原屋主本人
说明2. 楼中楼加盖成3楼的问题
请见侧面图 http://imgur.com/85apX7w
该楼中楼用户之"2F"有一小段L型的露台，没有天花板，如果有人在顶楼其实可以直接往
下看到他们露台的情况，不过如图所示，他们要在与顶楼地面(floor_x)同高的地方再搭
一层(图中标示为A)，将成为该楼中楼用户的"2楼天花板"兼"3楼地板"，并且之后可能会
把外墙和女儿墙想办法再搭满，变成A为地板的空间是一个完整的密闭空间，甚至其实连
楼中楼二楼露台地面(floor_y)到A的楼梯之结构都已完成。
请见俯视图 http://imgur.com/SsqkmTH 此图可能可以辅助说明2
目前的问题是，想了解一下露台权状是他们的没有错，不过他们再加盖一层，使其"三楼"
地面与实际顶楼同高，产生一个完整的私人空间是否为合法？主要想了解一下是否有针对
露台向上使用的高度有比较具法律效力的规范？不然我就改个楼中楼盖成85大楼就好啦~
这两个问题还麻烦对于房屋有研究的法律人士能够给点建议，谢谢