※ [本文转录自 LAW 看板 #1LbNWbMm ]
作者: dm255175 (Brady) 看板: LAW
标题: [请益] 房东伤害罪、妨碍自由请教
时间: Fri Jul 3 01:42:59 2015
版上各位先进大家好
小弟朋友遭遇恶质房东对待，上来向大家请教！
以下直接转述朋友叙述经过。
版上各位先进大家好
小弟朋友遭遇恶质房东对待，上来向大家请教！
以下直接转述朋友叙述经过。
事情原委是这样的，由于本人在宜兰县罗东镇应征上某公司但公司有试用期
1个月的机会，1个月后通过考核才能顺晋升为正职人员，也因为这样的关系
在网络上找寻住宿地点时有向房东说明要先短租1个月，之后有顺利晋升正
职的话会考虑继续承租，所以租赁契约当时是签1个月的，时间为6/1-6/30
日。
到了月底，我没有获得公司晋身正职的机会，在6/30号我约了房东点进行点
交并要求退还租屋押金与结清电费。由于承租地点是房东自行隔间套房，每
间套房有独立电表，在点交房屋前我已经算好用电费用为555元，用电度数
为101度，1度电先前约定是5.5块钱。
到了点交当天，房东夫妻一同前来点交，并表示电费为610元。我提出抗议表
示我已经算好用电费用为555元整。由于我先前打电话向他约点交时间时，房
东听到我不再承租时，连续挂了我两通电话，加上交屋现场故意调涨电费等小
动作，让我感受到对方相当不友善。最后据理力争下电费付给房东555元整，
清点用品无误后，他退还一个月的押金。
就当我准备离开时，房东夫妻要求我交还“房客租赁契约书”，也因为他们先
前态度极度不友善，不确定他们的意图，我拒绝交还“房客租赁契约书”，并
表示这本来就是“房客”“房东”各自有一本留存以保障权益。因为如此房东
夫妻俩坚持要我返还并坚称签约时有告知，说明他们出租房屋长久经验就是如
此，但事实上签约时他并未告知此事，并堵住房门不让我离去。
后来我表示如果你们要收回去“房客租赁契约书”，那我至少要拍照留存以保
障我自身权益。就当我拿起手机正在拍“房客租赁契约书”时，房东老公冲上
前动手把我架到墙壁上想抢回“房客租赁契约书”，导致我头部撞到墙壁并双
手受伤，并说：‘拍什么拍！有什么好拍的，你为什么可以拍？’。我表示‘
这是我的权利并表示你们怎么能动手打人，你们这样我要报警’，就当我报警
完之后，房东老婆就马上转身将原本打开的房门关上并上锁与老公站在门口说
到‘你打啊，你叫警察啊，警察才不会理你这种人’。房东老婆转身锁门，要
我缴回“房客租赁契约书”，使我更害怕再度播了第二通电话到110，并表示
房东夫妇将门锁上并堵在门口不让我出去，加上刚有动手打人的动作，害怕他
再度对我动手，希望可以保持电话畅通。房东老婆可能也听到我这样像110说
明，可能知道事情不妙才转身将房门打开说‘你出去啊！看警察要不要理你这
种人’。在与110保持联系下快速离开该房间至楼下等待警察到来。
警察到场时也向房东夫妻表示并无收回“房客租赁契约书”这种规定，房东表
示‘想收回去是他们有两三间房屋出租，害怕房客自行去报税导致他们遭到国
税局查税’。警察也告知我可以到医院验伤对他提出告诉。我也在警方离去后
至公立医院验伤，验伤单上注明双手与头部红肿，并至警局对动手的房东老公
提出妨碍自由与伤害罪，房东老婆提出妨碍自由等罪名。
想请教的是
1.照房东对我的这些举动，“伤害罪”与“妨碍自由”等罪名是否会成立？
2.除了伤害罪与妨碍自由我还能对他提出什么样的告诉，好逞罚如此恶劣房东？
请各位大大不吝指教！