事实经过：
爷爷在五月中的时候过世，手上有一笔四分地的农地要给我们家与姑姑继承，由于家父已
过世，故由膝下三名子女共同继承，现在问题来了，这块农地是以前我爷爷用三七五减租
的方式持有，故地主名非我爷爷的名字
问题：
1. 具初步了解，如果我们四个继承了这块土地，就要有耕作之作为? 其权力为何?
2. 像这样的情况，能找代书协助处理吗? 须具备哪些资料，户政资料上能找到吗?
3. 继承的话，户籍需与我爷爷的户籍一致? 也就是我要迁户籍回老家?
4. 如果户籍迁移回老家，未来如果迁出，继承是否失效?
5. 如果我的弟妹无意愿继承，选择放弃继承，剩我一个人有意愿，这样继承有效力吗?
谢谢解惑。
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。