事实经过：
小弟家的房子最近有一点问题，处理的不好的话...下场可能会很糟!
先看公文图：http://ppt.cc/BJnB
事情是这样的...
我家的房子，大概是在民国70年建造(有房屋所有权，未取得地上权)!
至于土地，是好几代前的祖先(亲戚)所拥有! 目前由后代子孙(25人)共同持分!
(我家没有土地所有权，后来的所有权人...早已失联、根本不知道是谁)
房屋建造好后的30几年间..土地所有人未曾对我家的房子提出任何异议!
这几天，家里收到了一封法院来的公文(如图)..
公文内容，应该是指共同持分的某位土地所有人(B)欠债未还..
于是债权人(A)对债务人(B)提出强制执行!
问题：
(1)如果债务人坚持不还钱，最后法院强制执行、拍卖土地..
是只针对债务人持有的1/25持分进行拍卖? 还是针对整笔土地拍卖? (这题最重要)
(2)如果地主要求拆屋还地...是必须共同持分的25人同时提出要求? 或者??
(3)爬了一下文，似乎有“申请时效取得地上权登记”这条路可以走..
如果通过、顺利登记...假使某天土地真要拍卖，可以优先购买人身分购买!
请问...“申请时效取得地上权登记”...实务上容易达成吗?
(4)针对这封法院来的公文，应该怎么回复比较好?
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。