事实经过：
我们家是旧式无电梯公寓
楼下住户有抱怨过他们天花板与浴室天花板有漏水状况
都没有请抓漏师傅来看及举证
在11月楼下住户有去公所申请调解，在调解过程中我们家有诚意要修缮
调解委员就说就希望由双方去处理修缮问题
在开完调解会后，有请抓漏师傅来看，说是我们家浴室防水层的问题
因为此房屋有出租，房客也得知这件事，说要修缮的话会影响到他们
说能够住到合约到(合约到这个月月中)，这期间也能给他们时间找房子
但是在这个月5号，有收到简易庭的通知书，案由是修复漏水等，期日种类是调解
信中内有附民事起诉状、估价单与房屋漏水照，收到当天有致电给书记官了解状况
电话中书记官也有了解我们的状况，这个状况是都不处理修缮才会到他们这边，
也说是下面住户摆明要刁人，有建议我们还是继续修缮，并在开庭当天给法官知道
有再处理与修缮。
问题：
1.是否听书记官的建议，直接处理与修缮。
2.在信中民事起诉状楼下住户有写，提出维修估价、其他零零种种费用与精神赔偿
这些费用是等开庭当天法官裁决?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

1.你修缮部分本来就是要处理,如书记官所说那样2.不知道他零零总总费用有哪些,但是精神赔偿不会准法官不是神,开庭当天会先听双方陈述,判决是之后的事情