事实经过：
大致是因为房子漏水的事，我要求管委会以公费修缮公设部分。
整个社区十几户申请，却只有少数几户被拒绝，包括我家。
其实若是大家自扫门前雪我倒也没有什么意见，
可是我也缴管理费，别人家有问题就去修，我家就不修，
这不是冤大头吗？(以上所谓"修"是指公设部分，如屋顶，外墙)
透过管理公司请管委出来谈，也没有下文。
我才刚搬进来几个月，但耳闻这个社区基本上鸟事不算多，
管委们其实也很用心，只是与我想法不同却不愿意沟通，
我有爬文，毕竟只有少数几户被拒绝，因此召开住户大会就别提了。
而这漏水的问题其实也复杂，我也有错，
(其实都是前屋主弄的，只是既然我接手了，我知道就是我的问题了)
与管理公司谈过之后，其实我想就算直接跟管委谈，大概也很难有交集
应该说是，我知道这事牵一发动全身，管委不会轻易让步，而我也不会大获全胜，
所以我宁可是公正且稍有法律知识的人来仲裁，我才会心服。
总之，发生了什么事情不重要，我只是想一劳永逸，
该我的就我处理，不该我的我不要每年都跟新管委挥一次
问题：
1.调解申请书的相对人就写XX社区管委会吗？
我估了狗一下，说管委会不是法人，但有"当事人能力"，这是??
总之，相对人该是谁？
2.除了要求管委会处理我家的部分，我还有什么其他可能的选择？
比如说要求减免管理费(不修我家，那我也不要花钱修别人家呀!!)
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。