※ [本文转录自 rent-exp 看板 #1JstxAFv ]
作者: twoya (阿欧巴马干酪) 看板: rent-exp
标题: [合约] 天灾造成提早退租 租押金该怎么退?
时间: Fri Aug 1 19:49:26 2014
7月中在高雄前镇区租了一户公寓
房东把租金的起算日订在7/20
而我也在7/20前缴交了两个月押金+一个月的租金给房东
最近一直在张罗一些家具所以还迟迟没住在那边
结果昨天前镇区瓦斯爆炸 路都炸开了
今天去查看状况 发现房子就在最严重的叉口旁边orz
只有一条小路能通进去住屋处 而且全都是瓦斯味
考量过后认为不安全 跟房东表示要退租
(房东还一直认为房子没问题=可以住..)
想请问这样的状况 双方权益会怎么分配呢?
我是认为房东应该要押金全退 然后租金抓一个日期算(比方说算到8/10)
在那个日期之前我把东西净空
电水费再另外算
不知道这样合理吗? 还是说房东有权力不退押金+租金呢?
合约书上并没有提到天灾这块
且就我所知 如果合约内容本身就不合法的话是等同无效的吧?
还请板友解惑 谢谢

去生活法律版问吧 不过别不想住就说租约不合法，不合法牴触的内容无效而已

不是不想租,而是真的无法租,那边的状况非常遭也不是想强调不合法,而是担心房东单靠一份合约就表明不退会转去生活法律版问问,也谢谢版有回应

这种要全退啊

不见得喔 房子本身没有问题 只是外面环境暂时有问题以一年与一两周比 直接无条件解约恐有失公平顶多管制撤离期间不应收费日后担心害怕? 恩 这是个人风险考量了 要钱要命请自己选