事实经过：
小弟家是电梯大楼 近期厨房水槽只要水量太大(例如一盆水倒下)
楼下邻居就会反应他家厨房会漏水 而且损坏部分装潢
因公寓大厦管理条例第12条规定
"专有部分之共同壁及楼地板或其内之管线，其维修费用由该共同壁双方
或楼地板上下方之区分所有权人共同负担。但修缮费系因可归责于区分
所有权人之事由所致者，由该区分所有权人负担。"
因此邻居就说修理水管的费用由双方分摊 可是他家装潢损坏部分要我全额负担
问题：
1.如果邻居改为主张 因为该管线显然是我家的管线 也只有我家在使用
而要求修水管的费用须由我全额负担 这样他站得住脚吗??
2.该条例没提到装潢部分 如果修水管费用是双方分摊
那他家室内装潢毁损的部分 有权要求我全额负担吗??
还是说 既然修水管是均摊 那么室内装潢也该均摊??
3.我是否可以主张 对方应该举证漏水问题是出于我家的"过失"造成水管破坏
(亦即水管若仅是自然老化漏水 则不算我家的过失)
若对方无法举证我家过失 则他家装潢修缮是他家的事 我不需分担??
感谢各位