我倒是有一个构想
因为房子基本上都还是垄断而且攸关国民生计
而房屋仲介理应是寻找买方跟卖方的平台而已
而房屋的基本功能是居住,厂房跟商办则是提供经济所需发展
在台湾现在我们根本本末倒置
我认为房仲此项任务应该收归国营
并且严审使用目的
并且取消佣金会造成逆选择及道德危机的诱因
如果房仲依法行政就不会隐匿死人屋或是海砂屋等等情事
他也不会为了成交而说一些有的没的话术,房价高低跟他并无关系
也就不会引诱炒房动机
※ 引述《sligiho (六年级大叔)》之铭言：
: 个人觉得房仲业收费有调整的必要
: 目前房仲是收房价六趴
: 也就是说房价越高房仲抽越多
: 所以在不透明机制以及各种哄骗话术下
: 房仲业等于是哄抬房价的帮凶
: 房价ㄧ炒高
: 没人买的起
: 交易量萎缩
: 房仲业倒闭
: 全民尝苦果
: 还不如房仲收费与房价脱钩
: 例如一坪收一万，再加刊登天数等费用
: 房仲业以专业促成买卖双方的交易，
: 以交易量正常流动的收费来营利
: 房仲业才有促成房价调降的可能
: 这才是房仲业可长可久的道路
: 而不是垫高房价，牟取一时的暴利。
:

只要国营,一切完蛋.你买房子并非一定要经过房仲,台湾不是日本啊!你也可以和屋主恳谈看屋(自己亲人还找房仲?),然后到代书那边办理过户,银行代偿事宜.只是这样买卖效益差,容易起事后争执.有个第三者总是好的.房价太高,则抽成可以再议,太低(旧公寓,小套)可以多给,这是双方合意的事情.拉高房价的并非仲介.那根本风马牛.我们看房子总价一定要把期间的利息支出算入.在利息高的年代也许房子买得不贵,但十几年的利息惊人.许多投资人赔到廉价杀出.目前利息低,也算个小利多.

你想想帅过头要买卖房看到国营房仲的死人脸，火就熄了

新加坡国宅已经提供良策了，是这个政府不愿/不敢挡人财路再不然，韩国的长租政策也不错，但国民党那些炒房的要怎么办

除非把全国房地产归政府.否则什么良策免谈.

噗，真会跳针。从国宅长租直接放大绝到国有看长期发言，不得不怀疑真的有房仲业太闲到处灌水

别心怀鬼胎啦.房仲管你炒房不炒?只要有人想买想卖他就来了.因为你从来不认识仲介的,不知道他们的正面功能.只想到人家会贴看板,污染环境.

最近特别闲是吧？再洗也没用，炒房已经人人喊打啦

我又不是谈炒房.我是说仲介商有正当性,无论何时.日本人买房子不能没仲介.台湾算是松散的,自由选择.你要买贵的也不必经过中介,你要租的也不必给人赚一个月.但是人性本恶,人贪心,人疏忽,造成许多后遗症.仲介是对两方公平处理,反正买房子的人不喜欢谁也赚不到.但是社会上一些没有概念的人,把炒房跟仲介连贯一起了.你在房价低到狗屎程度地区要买房子,你一样要找当地仲介来,但价格不是他订的,是两方合意的.只要你心甘情愿掏钱下定,你就是认同这价位了,跟股票一样.谁又能逼你买高价屋?

新加坡基本是土地国有.....

把台湾土地权归国有,让政府盖大楼吧.保证大家轻松多了.

真的不要把房仲业想的太了不起 他就真的只是仲介平台而已 自由市场一个巴掌是拍不响的