[北美] 从台湾汇款与贷款来美国买房问题

楼主: likecook19 (奥莉薇)   2023-10-06 01:21:03
在咨询贷款经纪人后,得到目前美国这边贷款利率是7.375%。
跟台湾家人讨论后,我公公跟婆婆会各自汇240万过来。(他们没有美国身分)。
咨询美国这边会计师,是否要将汇款先汇到我老公台湾帐户,或是他们直接从台湾帐户汇
到我老公美国帐户?会计师说只差在要填写3520与Fbar与Fatca。
但美国这边贷款经纪人避免转太多次请直接汇来美国帐户即可。
但为了保险起见,还是上来请问各位的建议!
另外,由于美国利率实在过高,可能会全额付现购买,(还在犹豫并看房中),所以我的
姊姊会拿台湾房子贷款给我(台湾房子不是我的名下),这样她汇款过来的赠与金额也是
244万一年吗?或是可以用我跟她借贷的方式,将资金一次汇入美国给我?
由于,capital one的存款利率比较好,打算请他们汇入这家银行,请问这家银行对于大
额汇入有什么风险吗?
很抱歉,因第一次买房非常不懂,问比较多细节上的事。
房租每年涨太凶,老旧房与新盖的房差不到10万,看房看到很无语。
感谢版上各位,希望大家买房顺利。
作者: Murasaki0110 (麦当劳欢乐送)   2023-10-06 01:48:00
可以用你的名字去贷, 你姊当担保人这样贷款直接在你名下, 没有赠与问题
作者: camellia46 (camellia)   2023-10-06 01:59:00
尽量是同名的帐户汇款到美国比较不会有风险就是了
作者: cityport (马路不平避震故障)   2023-10-06 02:26:00
家人直接汇到title company指定帐户,给title写个statement说是给你的gift money,不要自找麻烦
作者: ejnfu ((-. .-)b)   2023-10-06 02:33:00
推这篇,之后也有需求
作者: Ripper (Jack the Ripper)   2023-10-06 05:59:00
没考虑汇差问题吗?如果考虑到汇差,直接在美国贷款不一定会比较贵吧。买新房的话,很多建商都有提供很优惠的利率。
作者: lenux (人生到处知何似)   2023-10-06 06:50:00
我也是全款买新房,同款房建商盖好的比自己买地盖便宜,加上最后议价我杀了15万美金左右,实在不想付房贷利息
作者: sorryla (Mr.东)   2023-10-06 07:40:00
汇差再怎么多应该也没有房贷的差距大吧?
作者: Ripper (Jack the Ripper)   2023-10-06 07:59:00
爸妈或公婆给的钱不用还,但姐姐那笔也不用还吗?自己评估看看未来的汇差高过现在房贷利率的可能性。
作者: HenryLin123 (HenryLin123)   2023-10-06 08:54:00
利率肯定多啦,利率是一年多个3-4%,汇率算到28好惹,也不到15%。除非你10年内缴完房贷,刚好那时候台币又升值,这样才会亏。
作者: lenux (人生到处知何似)   2023-10-06 08:54:00
我七月close的~但我人在德州~
作者: jatj   2023-10-06 10:33:00
ej赚这么大有借款需求?
作者: ejnfu ((-. .-)b)   2023-10-06 10:35:00
楼上是说我吗?我是台湾有房子要贷款过来 而且我没赚很大啊赚很大的都是早年过来买好房子的 QQ太晚过来只能被当韭菜了之前都想要relocate 到Austin 爽爽过了,但想到气候和朋友圈还是算了...
作者: ish55667788 (帅)   2023-10-06 12:28:00
这篇不错 台美房贷利率差太大了 美国贷款还有高额closing手续费
作者: shawnfu (...)   2023-10-06 12:58:00
有家人靠真好,我问我台湾亲友借款买美国房,没人鸟我QQ
作者: camellia46 (camellia)   2023-10-06 14:00:00
正常都不会有人鸟啦......
作者: Supershero (拉拉)   2023-10-06 15:27:00
推4楼cityport 大 我们之前也是这样操作美国不会有赠与问题但台湾还是会有 还款的汇款纪录和借据要准备好如果国税局查的话就会用到
作者: aerr (gogo~)   2023-10-06 15:50:00
金流来源要理的很清楚 不然贷款会贷不下来
作者: jatj   2023-10-07 03:19:00
我以为你是G L5现在行情是800k 以为你赚很大我以为你”说”
作者: ejnfu ((-. .-)b)   2023-10-07 05:57:00
我没说过G L5 80万吧? 我说的是 Meta E5有50万 , TC breakdown 才是RSU 4年80万你公司和数字也差太多 囧
作者: jatj   2023-10-07 10:09:00
原来是我搞错 抱歉抱歉 但是50万还是很多啊 :)
作者: ejnfu ((-. .-)b)   2023-10-07 11:06:00
呃 很可惜我大概7折而已.. 只是最近有同事刚拿到热腾腾的E5offer,才在推文分享。让你误会我在Meta工作,真是抱歉 囧承你吉言,等我在现在公司搞定身份后,下一份工作希望有这个薪资水准
作者: callTM (TMD)   2023-10-10 14:51:00
金援来源不就是gift letter 填一下就好
作者: mochilonn (当然是这样)   2023-10-13 10:01:00
如果是买方用途,台湾的银行在处理汇出时会跟你要求看买房合约书,其他都没问题,跟会计师说的一样我们当初是拿合约书后家人直接汇进escrow买房用途*
作者: robertjohn (...)   2023-11-14 13:59:00

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