Hi 各位版友，
小弟最近移民美国，下个月开始上班，想要在接下来几个月买房。
目前台湾还有房贷600多万，请问这会影响我在美国贷款买房吗?
因为填写mortgage申请表时有问到是否有贷款? 想请问你们都怎么填写呢?
谢谢。

你没有信用纪录，银行怎么会贷给你你没有缴税纪录，头期款不可能是在美国赚的海外负债你要问你的loan officer，他才知道合作的underwriter会要求什么，乡民叫你不要写你就不填吗？

刚到美国刚开始上班不可能贷的到，两年后再来。或是现金。

先去办一张Discover信用卡吧

不好意思，我忘了说2015到2017年我在美国工作有存款，有报税，2018年到2021年在台湾工作。

重点是你的credit好不好..这不是问乡民就可以知道答案的

我credit 750, 我纠结的地方是台湾的房贷讯息是否要提供

你没有一直有工作 至于台湾房贷他看不到 你随意没有一直有工作 比较麻烦 你说出你在台湾 有的会问或是半套出你有没有其他贷款 理论上他是查不到至于一楼讲的是....没错 你可以选不讲 他可以不帮这是一个你们两个要一起努力去找银行要钱的事只要一方有疑虑 不成局的机会就很大

Conventional Loan（15/30y）都会要求有至少过去两年的美国工作史和报税资料，我想你在台湾时应该没报美国的税吧？这样你算高风险，很难过审。当然也有不用报税资料的贷款公司，利率会高一点，而且属浮动式。

信用纪录不跨国,在美国办贷款没必要写他国的贷款资料.在美国办贷款通常要看近两年收入与报税纪录,若无美国的收入纪录,只能找专做新移民的不查收入贷款,不查美国收入的贷款要求自备款%高,且贷款利率会比较高.

更新一下，lender给我FHA loan, 利率3以下，30年

过了?

对

@[email protected] 恭喜啊 (这年头 变了XD)

FHA有要求工作纪录，过去2年你又不在美国欺骗联邦政府单位什么结果，送N400时就会知道他才拿到利率，怎么会知道过？当大家没办过房贷？就算是VA也没有那么快2天前才在填问卷，现在就可以close？神奇海螺？我看只是Pre-Approval吧，那个都是随便给的我买房时拿了ABCDE共5家银行的Pre-Approval，contingency后拿这5家pre-approval去跟F银行杀利率要求credits

原PO所谓Lender给过，是指Underwriter完成了房子贷款的审核，同意funding后要进行到title company准备签约了吗？没有到这一步都不算喔！只能是pre-approval。

pre-approval很容易过 XD

工程师和护士，不用两年工作纪录，原PO是做啥的？

还没开始上班就批准，是只贷5000还是怎样XD

楼楼上，为什么我老公要二年的纪录？工程师还分等级吗

我refi还曾经因为两年内有gap year办不出来

期待原作者出来回一下 我觉得这讯息可以帮到后人

有几种工作不用 多是要跟政府等有关的 工程师还真少见 XD 本来贷款流程就很硬的= =要对的很好 有gap真不行XD等等房子一看 鉴价没到 就不给贷更惨

appraisal没到只要你有现金补足down payment一样可以贷Title company算清楚down payment跟mortgage就可以close

对啊 但就是要一笔现金XD

对亚洲人而言..现金向来不是问题..所以抢房都亚洲客赢XD我当初可以出60%现金..也只出20%..多的现金就投资房去了全现金的要嘛傻了..要嘛条件差贷不下来

现在利率低，贷款能申请到当然比用现金付划算。