很久没上ptt了 没想到站内信整个爆掉
在此先跟各位有站内信我的朋友说声抱歉 因为真的很久没上了
又再来回答这个问题是 因为被问到烂掉了阿(不知道是报完税还怎样)
最近一堆人在问这问题
简单来的Q&A吧
Q1.我可以拿美国的房子回去借贷款吗
A1:这问题绝对是不行的阿 台湾的银行不可能设定抵押债权在美国的房产阿
(我相信现实中是可以的拉 但不可能有银行去这么做)
所以不要来问说是不是拿美国的房子去借钱 是拿台湾的不动产去借钱啊!!!!
Q2:汇款有没有什么要求 会不会汇不出来
A2:台湾人绝对没有这个问题啦!!!我们不是中国有外汇管制 我们只要能证明现金来源
以及现金要做什么 根本就不用担心什么洗钱防制法阿
(都跟银行搬钱了 还能说是黑钱 那是银行问题)
Q3:那个美国的肥爸要不要申报阿?
A3: 一定要 一定要 一定要阿 本版以及很多地方都有讨论肥爸我就不多说了
只要当年"所有"最高余额有超过"壹万美金"请申报 不申报 最低罚$10000美金
如果被认定为故意不申报 为最高余额50%还有可能坐牢阿
不课税 只要申报就好的东西 为什么不做勒
Q4:真的可以抵美国所得税吗?
A4: 有人问我说 这又不是我的Main home 我怎么抵税?这个是因为我们把台湾的房子当作
Second Home来对待 这样是可以抵的 (如果是好野人 美国已经有Second home的
就没办法)
当然其他条件还是要符合 像是抵税的额度是最高75万美金的贷款 以及真的可以抵阿
像我说的台湾因为利率太低 有时候缴的利息 还没办法超过标准扣除额哩
Q5:你在哪间借的 可以介绍吗?
A5:我没收佣金也没介绍费 但是我觉得这要看每个人的往来银行
有人分享说 花旗汇丰不借 但我就有听过花旗汇丰愿意借的
也有人说华南银行不借 但我也有遇过跟我说他是从华南银行搬钱的
所以 请各位要自己去问 像我说的 借多少 怎么借 都没有标准模式
一切都看各位的专员 怎么安排 像也有人跟寿险公司借钱的阿
最后 还是那一个提醒
从台湾借钱买美国房子不是问题 后面还款问题个人要自己去计算好
美国养房成本跟台湾比起来高太多
property tax, HOA, 维修等等请自己计算好
房贷不是买车 拳头握著 XX捏著 几年过去就算了 起跳都是15年
你要15年都都要天天XX捏著熬过去吗? 要把每个月的所有费用算好 再去买
在美国贷款的话 银行会帮你算负债比 每月费用 所以会跟你说你只能借多少
相信我 真的不会算就去找美国的银行跑一次pre approve 基本上 那就是你的能力范围了
不要说 阿 美国只愿意借我50万美金 不够 但我台湾可以借到90万美金所以我回去借
我跟你讲 一样还不出来的拉 因为人家银行都算好你每个月成本了 才愿意借你这个数字
更不要异想天开地说 我赚美金还台币 呵呵 你赚美金住台湾还台币 当然可以
但如果赚美金住美国 不要忘记你的生活成本也是一样的高阿
但如果狠一点要把台湾的房子抵给银行不缴钱换美国房子就不是我们讨论范围了
总之一句话 从台湾借钱买世界的房子 很多台湾人都在做
只要能证明钱的来源 银行和政府 只会关心 不会收钱
自己算好还款能力没问题 就冲吧