课程名称︰民法物权
课程性质︰必修
课程教师︰黄诗淳
开课学院：法律学院
开课系所︰法律学系
考试日期（年月日）︰2021/06/16
考试时限（分钟）：100
试题 :
以下两题均为申论题。第一题占分60分，第二题占分40分。
一、甲有A地，因需要用钱，向乙借款，并将A地设定抵押权给乙，担保之债权额为300万
元。其后甲又需要用钱，再分别向丙、丁借款，将A地设定第二次序抵押权给丙（担保债
权额100万元）、第三次序抵押权给丁（担保债权额200万元）。其后，甲还是需要钱，就
将A地设定地上权给戊，戊在A地上建造了B屋。因戊也需要钱，便将B屋设定抵押权给己，
担保戊对己的100万元债务。请回答下列问题。
（一）戊对己之债务已届至清偿期，戊无法还债。己遂声请法院许可拍卖B屋，获得准许
之裁定。于拍卖时，法院得否将B屋连同戊对A地之地上权一起拍卖？
（二）假设（一）拍卖B屋之结果，系由庚拍得，庚便居住在B屋中。嗣后，乙对甲之债权
届至清偿期，甲无法清偿债务，乙遂实行抵押权，声请法院许可拍卖A地，由辛拍得。问
：辛得否请求庚拆屋还地？理由为何？
（三）假设在（二）乙声请法院拍卖A地前，乙为了丁之利益，让与其抵押权之次序给丁
，并经登记。法院拍卖A地所得之价金，扣除拍卖费用后，为400万元。问：乙、丙、丁三
位抵押权人，可各自受多少金额之分配？
二、甲有名贵稀有的A花一株，某日甲死亡，其继承人为子女乙、丙。A花被丁所窃，丁再
卖给不知情的戊，价金为1万元。
（一）乙、丙在A花被窃后一年内发现戊持有A花，乙、丙得否请求戊返还A花？乙、丙是
否须支付1万元给戊？
（二）若乙不愿意向戊请求返还A花，则丙得否单独向戊主张？