同感QQ
说到租房，不要说商人了，每次都觉得自己在做慈善事业，
在LA的租客甚至疫情期间有大半年，因为没工作都没缴房租，
后来在协商下，在找到工作后，每个月分期付款，补回一部分租金，其他就算了...
我们自家后院有建ADU, 前屋主是用来给in-laws 或自己父母住，后来改造成男主人的man
cave, 我们小家庭用不太到，也将其出租～
一直以来租客都很好，直到有一次租给了一对女同，我的妈啊，简直是恶梦，第二个月起
就拖欠房租，违反租约养狗养猫、天天吸大麻，后来请律师处理，还上法庭，最后是警察
上门将她们赶走，走后满屋子的家具和私人物品，我们还给她们十天宽限期来搬走，期限
到了也没个人影，最后还是花钱请人来全部处理掉，两个女生把房子搞得乱七八糟、惨不
忍睹，还有发现她们在印假钞，又请警察来调查，那时老大刚出生，真的被这事搞到身心
俱疲。
后来学乖了，一定会付费把背调做的滴水不漏，经验得知，白人、印度人是我完全不想再
出租的对象。
很好笑的是，另外一栋房子曾经出租给一对男同志，两人还带了两只狗，因为房子对面是
可带狗的公园，他们愿意多付一点租金，本来因为之前女同志的鬼故事心里惊惊，没想到
这组租客超级好、房子也维护得很好很干净。
现在后院的租客是一对老夫妻，几天前memorial holiday 本想睡到自然醒，结果发现家
门口来了消防车跟救护车，乓乓乓的一直在敲门，原来一大早老先生自己一个人突然不舒
服，通知我老公帮他打911， 他被载走后一直不见他们回来，心里七上八下的，今天下午
总算看到他返家，原来是胃出血住院了几天。
各种各样的租客都有，趣事分享不完，还有深夜叫booty call 跑到主屋来对我老公抖奶X
D
但很多租房子的人都是live paycheck to paycheck 所以一有意外发生，房租就有问题了
，而好的房客通常租几年，就会离开，要嘛自己买房了或是人生有更好的规划了，而租房
只是他们的过渡时期
引述《takomalu (～(╴△╴)～)》之铭言：
跟房客的两年房租到了今年九月就要到期啦
又要来谈新租约...
每次到这时候 我就觉得我不是做生意的材料
想要涨租金都还有罪恶感是安怎
所以我都想照着规定走就好
我昨天跟房客问什么时候可以去谈下期的房租
然后先把我的通知email给他让他看看
他问我说房租涨10%有包pet fee吗？
我说没有欸 pet fee是另外写在房租里的
他又问说能不能涨8%
我说我跟我老婆讨论看看 顺便把Zillow的房租估价寄给他参考
跟他说其实我有跟我老婆讨论过好几次
这边房租价格已经涨了28%
她是很想要照着走啦
但是我想说大家都不容易啊
而且州政府有给那个好房东手册说最好是不要一次涨价过6%
那是每年签的 那我们之前是两年签一次 不然一年算5% 这次涨10%
接下来改每年一签再慢慢涨？
好不容易说服老婆 才开给他10%这个涨幅
我也跟他说毕竟保险啊税啊都涨了不少
结果房客看到那个参考房租价格 直接就同意了新房租价格
明天来去签个同意书 然后我就来准备新租约...
当然我说服老婆的另外一个说法是
反正他不接受的话 我们找新房客 直接用现在预估的新房租啊
当房东才知道别人看你收钱爽 但是不在商言商的话 收益其实还勉强而已啦 XDD