※ 引述《motoman (A day in future)》之铭言：
: ※ 引述《freshguy (怀念不如相见)》之铭言：
: : 每个征友的女生都未看男生的经济条件，男生只要说有车有房，关注度就高
: : 问题是，有这些东西就等于负债，好像很多人没有懂...?
: 我看法跟你不太一样
: 房子就是资产 你因为买房子而必须向银行贷款
: 这代表你不够钱买下这个资产 所以你才得贷款买
: 不是背几百万债就叫负资产 是你现在现金还不足以拥有此资产 所以才负债
: 房子要符合负资产的状态 是要房子的现值跌到低于你买的价值 才叫负资产
: 因为房价会波动 所以买房 也有考虑后续卖房的话 自然要考虑
Nooo...基本的定义是你持有它，它会从你手边把钱带走的，叫做负债
一栋自有住宅，如果是贷款未清的，就是负债，你每个月要还钱给银行
说是资产的很奇怪，因为你明明为了要持有它而每个月付好几万给银行
如果你把那一千万换成定存或股票，它每年会生利息给你，这才是资产
就算自用住宅的贷款已清，但还是要付税金、管理费跟维修费等等
所以有房子你就必须持续为它花钱，直到你卖掉为止。
如果根据你的观念，跌到你买的价格以下叫负资产，那也是一种观念，
但跟我主张的不一样...话说如果你欠银行八百万要还20年，在这20年中
你失业、小孩出生增加开销、老婆离婚，最后缴不起房贷
那你前面付出的全都不见了，不如一开始只持有现金就好...
所以我会说，没付清前都是银行的~~
建议回去读富爸爸第一集~~
: 常常被提到的车子 一开始用好几十万甚至几百万的价钱买入 开了好几年后
: 卖不了多少钱 所以这个叫负资产吗?
: 因为它是日常用品 你在持续使用它的情况下 他就会持续发挥它的功能
: 它不再用资产的概念去衡量 它就是日常用品 提供交通把妹或出游等功能
: 平常的保养费则是设备耗损必要的开销
: 换句话讲好了 工厂买设备进来生产 它拿去报废 卖不了几个钱
: 但只要它能用 它就可以拿来帮你赚钱
: 房子若一直自住 没有要卖 可能也要偏向用日常用品的观念去看待它
车子是负债没错，而且是很贵的消耗财，要吃油要税金要保养，请不要说是日常用品
日常用品像是沙发、电风扇、铅笔，它会从你口袋把钱带走吗？
会买汽车就是为了行的方便，不过很多人一星期开不到两三天，不如坐出租车
把持有成本外部化。
说到把持有成本外部化，很多人都不买打印机，到便利店印，就像是
要喝牛奶不必自己养牛，让农人养。
其实租屋也是一样的道理，租屋的人不用维修房子，不必缴房屋税跟
甚至还包管理费、第四台费用，一样是把内部成本外部化。
所以重申一次：我认为持有住宅跟汽车都是负债。
: : 车子几十万有可能单笔付清，但是买房除非爸爸对你超好，未婚就买一户缴清贷款送你
: : 要不然跟人家说名下有一千多万的房子，意思就是付了头期款还负债七八百万...
: : 如果连这都看不清楚的女生，只能说太天真了...结婚后可能要帮他一起付他的贷款
: : 所以其实男人也有方法运用：碰到喜欢的女生就说名下有房子，
: : 碰到不喜欢的说有负债数百万，完全没说谎~~
: : 说到这里，我还是赶快存足头期款好了...可以跟人说我名下有房增加自己的价值~~