Re: [闲聊] 老婆上午传这张图给我

楼主: QueenHKASino (港岛楂FIT阿叔)   2014-09-12 23:28:38
针对”银行为何会贷款给小模”这一点,
我想到一个可能性
某外商银行提供给我老板的方案:
1.在国外开户并存入资金
2.该外商银行可在台湾,贷款给他指定的人(额度为海外存款的八成)
3.从台湾的金融系统,只会看到贷款,看不到海外的担保品
所以只要金主帮小模找好银行,指定要贷款给小模,
无论房子价值多少,无论小模有无还款能力,银行都会贷给她的,
反正实际担保品是海外存款
※ 引述《shamanlin (点藏必须死)》之铭言:
: 我稍微提几点
: 房子登记小模的名字,贷款是小模在背,这代表这房子打从开始就是小模买的
: 只是那有钱人送了小模一千万
: 先了解这点,那一切都会变得很奇怪
: 1.如上面有人所说,目前房价一查就有,喊的价格不是买价也是常识
: 如果按乡民脑补的真实价格其实很低才一千万,那是哪来的白痴愿意用六千万买?
: 别忘记,这买卖契约书跟贷款申请肯定是小模自己签的
: 2.既然是小模买的房子,房贷是小模的名字,那银行就会审核小模的财力
: 审核时主要三个重点,一个是小模本身的收入,房屋本身的价值,担保人
: 小模本身收入多少不知道,但五千万的贷款看来是不可能(都跳楼了)
: 房屋本身的价值,按乡民脑补只有一千万,那不可能贷到五千
:  担保人如果够猛还有得说,那小模也不用跳楼了因为有担保人
: 从根本上,如果这房子市价只有一千万,就不可能贷那么高
:  那有一种可能就是建商、有钱人、银行,联手坑杀这小模
:  让小模在无财力无担保且房屋价值不高情况下,贷了数倍以上
:  很抱歉这是金融犯罪,是犯法的,揭开后小模一样没事,没钱的压力
: 补充一下,可能有些人会拿有钱人跟财团买房贷款99%当常态
: 但那是因为他们的财力雄厚,可提供高价抵押物件,无还款问题
: 像这种一般收入的小模又无担保,就算本身购买的物件价值够高
: 银行最高能给过的金额,也会控制单期还款额在你常态月收入内
: 举例说明可能比较清楚
: 譬如说我买一个价值八千万的物件,然后去申请贷款,预计贷个五成
: 虽然抵押物的价值极高,但因为我月平均收入大概只有八万
: 最后银行贷给我的金额大概顶多两千多万,月缴八万
: 所以我才说这整个很诡异,跳楼大概不单是钱的问题
: 如果没有行员违法帮搓,在房屋价值不高的情况,这小模怎样都贷不到那么多钱的
: 那反过来如果房子有那个价值,直接卖掉就好了,大不了法拍亏一点
作者: baijee (baijee)   2014-09-13 00:07:00
但这样就会有两个担保品,一个是房子一个是海外存款。
作者: shamanlin (点藏必须死)   2014-09-13 00:36:00
别忘了这海外存款的拥有者是谁,担保品并不能用可以随意转移的资金,也就是说其实担保人一样是那个金主你这所谓的担保品只是现金存款的财力证明而已

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com