※ 引述《Hikkiaholic (= =a)》之铭言：
: → shamanlin: 会跳大概不是钱的问题，大不了法拍也就是了不会怎样 09/12 10:40
: → shamanlin: 如果房屋价值有六千万，直接卖掉还倒赚一千万 09/12 10:40
: 推 Malik: 3楼才傻傻的吧 你以为说6千万就真值6千万吗? 09/12 10:41
: → Malik: 喊六千万只值1千万 建商现赚4千呢 可好赚的 09/12 10:42
: 推 Lailungsheng: 以美河市来说，当初一坪喊60万，实际成交可能在4x， 09/12 10:47
: → Lailungsheng: 六千万房子可能只能卖不到四千万，每月利息确实会逼 09/12 10:47
: → Lailungsheng: 死人。 09/12 10:47
我稍微提几点
房子登记小模的名字，贷款是小模在背，这代表这房子打从开始就是小模买的
只是那有钱人送了小模一千万
先了解这点，那一切都会变得很奇怪
1.如上面有人所说，目前房价一查就有，喊的价格不是买价也是常识
如果按乡民脑补的真实价格其实很低才一千万，那是哪来的白痴愿意用六千万买？
别忘记，这买卖契约书跟贷款申请肯定是小模自己签的
2.既然是小模买的房子，房贷是小模的名字，那银行就会审核小模的财力
审核时主要三个重点，一个是小模本身的收入，房屋本身的价值，担保人
小模本身收入多少不知道，但五千万的贷款看来是不可能(都跳楼了)
房屋本身的价值，按乡民脑补只有一千万，那不可能贷到五千
担保人如果够猛还有得说，那小模也不用跳楼了因为有担保人
从根本上，如果这房子市价只有一千万，就不可能贷那么高
那有一种可能就是建商、有钱人、银行，联手坑杀这小模
让小模在无财力无担保且房屋价值不高情况下，贷了数倍以上
很抱歉这是金融犯罪，是犯法的，揭开后小模一样没事，没钱的压力
补充一下，可能有些人会拿有钱人跟财团买房贷款99%当常态
但那是因为他们的财力雄厚，可提供高价抵押物件，无还款问题
像这种一般收入的小模又无担保，就算本身购买的物件价值够高
银行最高能给过的金额，也会控制单期还款额在你常态月收入内
举例说明可能比较清楚
譬如说我买一个价值八千万的物件，然后去申请贷款，预计贷个五成
虽然抵押物的价值极高，但因为我月平均收入大概只有八万
最后银行贷给我的金额大概顶多两千多万，月缴八万
所以我才说这整个很诡异，跳楼大概不单是钱的问题
如果没有行员违法帮搓，在房屋价值不高的情况，这小模怎样都贷不到那么多钱的
那反过来如果房子有那个价值，直接卖掉就好了，大不了法拍亏一点