楼主:
fatjoe (肥乔)
2014-07-04 00:22:53小弟家里在中和有一间40年的老公寓
过去一直都在台北外围新北市区租屋
直到这一两个月
房子收回来了
因为最后这组房客欠了五个月房租
最后寄送存证信函 才把他们赶走
连桶装瓦斯都被干走了QQ
现在打算回去住自己家的房子
但现状看来是空屋
就是除了一组热水器 啥都没有
屋况不太漂亮
每间房间都有壁癌
房门也都是木头边 上漆而已
格局以现在观点相当奇怪
是三间雅房 一卫浴 一阳台 一客厅
两间小雅房是靠路边 有对外窗
较大的雅房是靠后阳台
其中三面墙是邻著 后阳台 厨房 客厅
大雅房门口一出去就是厕所这样
由于什么都没有
目前打算先对壁癌上防水漆 和整体全部室内重油漆
然后厨房非常脏乱油腻
打算好好清一清
再买些基本家具住大雅房
另两间出租
由于还有房贷
至少要租掉一间我才有办法hold的住
因为还有学贷 林林总总
但由于位置感觉不好
在中和瓦谣沟附近
加上无电梯老旧公寓4楼
内部打算房间都先补些桌床家具外
要冷气啥的 大概目前买不起
所以有点挣扎 要不要回去住
过去的策略都是租给备有家具的小家庭
每月租11000这样打平房贷
所以想问问各位 这样的房子
要怎么整理才比较好出租
或是 怎样自住才比较划算
有点烦恼
因为目前老妈打算交给我全权处理
虽然略带兴奋
但钱的压力不小= =
以上
作者:
Obama19 (^_^)
2014-07-04 00:24:00请装潢的整理一下直接卖了阿
楼主:
fatjoe (肥乔)
2014-07-04 00:28:00目前不太可能卖 算是家里的共识~只差在房贷谁扛而已= =
水电不更新吗？？？壁癌那些没处理涂油漆上去也是涂心安的而已耶
楼主:
fatjoe (肥乔)
2014-07-04 00:41:00冷气问题我自己也是这样想~但手头紧...壁癌老房子无法根治说，也只能这样就急，都分布在角落~就是自己心里也觉得有点难租~在想要不要继续便宜租给家庭><但自己在外面也是租屋，所以蛮难抉择的
要租人的话壁癌就别彻底治了，你还有现金流问题，稍微处理一下然后防水漆涂一途就好然后没冷气的话能接受的大概只有穷学生吧我稍微看了一下(对台北不熟...距离最近的台湾大学也有一段距离... 不过毕竟在台北，实在是不确定租学生有没有竞争力
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2014-07-04 01:05:00放心吧，这种格局租 11K，很有竞争力的。很多人只管价钱，能住够大就好。
作者:
overhead (overhead)
2014-07-04 01:07:00我也觉得这样1.1w还不错呀 最大的问题是遇到烂房客
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2014-07-04 01:07:00在公馆各大学bbs校园版贴贴广告，很好租的。
楼主:
fatjoe (肥乔)
2014-07-04 01:08:00感谢:)
作者:
overhead (overhead)
2014-07-04 01:08:00我觉得啦 要是把房间分租 得跟房东同住 吸引力较低
作者:
CKHzz 2014-07-04 01:12:00之前是3房2厅1卫租一组房客11000才有吸引力没冷气公寓，三个雅房住二组房客+房东，完全没吸引力我认识一个住天母的朋友，住3房2厅2卫也是跟房东住，但是厕所独用(房东住套房)也不过租5500，跟房东住的雅房你一间想租多少?
作者:
bndan (seed)
2014-07-04 01:30:0040年老公寓/无保养/没有冷气基本家具/雅房/房东同住 这种条件.你觉得租出去真的很容易吗? Orz...
作者:
ru899 (爆米花)
2014-07-04 02:08:00与房东同住 就算设备装潢豪华也要先打枪 何况屋况差成这样不先下本钱 吸引不到好的房客 连冷气都装不起的房东敲可怕
作者:
Zuen449 (全国第二)
2014-07-04 08:41:00跟房东同住的感觉好奇怪…=＿=
作者:
kitune (狐)
2014-07-04 08:45:00房东很正的话就算了 看起来像怪叔叔就算了吧
作者:
chigo520 (CHIGO)
2014-07-04 08:49:00没家具没装潢一堆状况 租家庭差不多现在学生很挑的
壁癌去买立邦的套装弄一弄顶一顶吧，既然要重弄就干脆把旧漆刮干净弄好一点，外观好就容易租
作者:
baijee (baijee)
2014-07-05 13:56:00壁癌我记得有一种合板钉到墙上就可以美观很多。
作者: maple08570 (maple) 2014-07-06 15:39:00
我的建议是评估自己财力找银行转增贷去做修缮