FB 林钦荣Charles Lin
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【捷运科技大楼西侧全街廓土地采公办都更 打造地区商业及交通枢纽新亮点】
今(18)日下午访视公办都更基地【捷运科技大楼站西侧全街廓土地】，大安区龙生里沈凤
云里长、都发局王玉芬副局长、更新处方定安处长、停管处张兹蓉副处长、财政局沈荣铭
副处长及捷运局黄亚诚课长共同出席，听取都发局公办都更专案办公室推动进度简报。沈
凤云里长及居民皆表示，地区对该基地的开发已期盼10多年，支持与赞同市府团队提出的
都更规划方案。
本案基地约0.47公顷，公有土地面积占92.86%，该地现况为自行车停车场及空地，已闲置
超过20年，存有丰富树木资源，周边文教气息浓厚(台北教育大学、文化大学推广部)，金
融商业服务机能完善。市府公办都更专办主动协调国防部及私有土地所有权人(瑠公农田
水利会及王氏祭祀公业)全数同意参与本公办都更案。未来将兴建商办大楼及停车场，并
于低楼层部分提供地区商业服务及社区所需公益性服务设施，市府并规划集中留设公园绿
地，使地区居民有更优质的活动空间，基地内亦留设东西向人行通道，以连接和平东路
175巷15弄，同时增设捷运空桥连通道及第二出入口，串连停车场建筑与捷运站，除了增
进捷运科技大楼站使用便利性，亦可成为地区的新亮点。
本案基地计有三处，南侧及北侧基地土地使用为住三及商三特，中间为市有停车场用地，
未来将采整体规划，并透过都市更新计画及配合变更细部计画，将南侧基地变更为公园用
地，计约1000平方公尺，回馈予市府，而该南侧基地之原土地使用之容积则调派至北侧基
地，做为商办大楼，至于停车场用地部分，则由市府兴建，惟在与商办大楼基座部分共构
连通，以有效促进地区流动系统与商业发展。
市府未来将对外公告征求投资人，兴建商办大楼并提供社区公益性服务设施，配合停车场
用地的整体规划，全案预计今(105)年底公告招商，明(106)年中签约，111年完工，估计
吸引32亿民间投资。
https://goo.gl/ZWbnv3 FB照片 捷运连通道示意图