Re: [问题] 第1屋房贷清偿与第2屋贷款请教

楼主: nuwai57 (有没有越线)   2023-11-14 10:43:46
※ 引述《linhof (简单生活)》之铭言
: 各位版上的大大们好:
: 小弟现年43岁,目前年收入约100万,联征信用分数800分,无信贷。
: 在永和持有一间老公寓(98年购置,贷款利率目前1.86%)房贷剩160多万。
: 为了照顾年长家人,2021在南部地区买了预售屋(非六都区域)预计贷款500万。
: 由于预售屋即将完工交屋,建商正在申请使用执照,预计2024年初办理对保。
: 未来考虑调职,搬回南部居住陪伴家人,预计2025年卖出永和老公寓。
: 想请教问题如下:
: 1.永和第1屋贷款是否需在第2屋对保前先行清偿(目前存款已足够清偿)?
没有二房限制
信用管制只有6都跟新竹竹北等等...
: 2.如需清偿,第1屋是否需要自行办理抵押权涂销登记?
同上
: 3.第2屋预计房贷30年,考虑宽限期3或5年,不知宽限期是否会影响同行库信贷?
: (目前有考虑台银、土银、彰银,小弟也与其他多家银行有往来纪录)
信贷看收支比,信用资历等等。如果没有要借到很满应该是还好影响不大
: 4.持有第1屋且年龄43岁,无法申请新青安40年,不知是否有其他银行30年以上房贷方案

星展 永丰 兆丰 有35年的方案
: 以上问题,敬请版上各位大大们指点迷津,感谢再感谢!

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