台北市中山区公寓，
位在忠孝新生和松江南京中间，
已贷款约5年，余额约1000出头万
有转增贷或改理财型房贷需求，
不过房屋登记在母亲名下，
原借款人也是母亲(年薪约5，60万)
不过实际上房贷是孩子在缴付(年薪约120万)
想请问
(1)借款人可否改小孩(非当连带保证人)
(2)如不行，母亲是否可过户给子女(先不谈税的问题)，由其中之一当借款人
(3)哪间银行的理财型房贷条件最优
谢谢