大家早安，想请问各位
我要开简餐店，二房东有询问大房东是否可以开餐饮类型，大房东说可以，我就与二房东
在12/26签正式租赁契约，并告知我会依照餐饮相关法规，安装厨房设备，契约从1/1开始
，结果大房东在12/30突然就说不能开餐饮相关的，不租给我。
现在我的设备都已经订制，不知道能不能与大房东要这些设备的钱、交通费还有提前解约
的解约金….

不能你跟谁签的契约找谁负责

找2房东负责因为你跟他签约不拘束大房东

不能要钱 但可以主张占有连锁 他赶不走你

哪来的占有连锁，你占有是无权的啊

他是跟二房东租的啊如果是合法转租就有占有连锁啊https://tinyurl.com/24mxprct二房东 = 中间人 原PO = 占有人要涵摄到这样你才看得懂吗？

现在问题不就是大房东不同意转租吗哪来的合法转租

那是事后不同意 从情境描述看不出来转租违法 所以你上面直接说占有是无权的论述有问题如果是“不同意转租” 那本文应该会写“大房东突然说不同意转租”而非“大房东突然说不能开餐饮相关的”所以请不要随便偏题

可能中间有人假传圣旨吧.....

且依据民法第443条第1项 除非二房东是把承租部份整个转租给原PO 否则就是大房东要证明他把房屋租给二房东时有规定不得转租或转租需得同意 否则即为合法转租从大房东会直接对原PO表示意见来看 大房东对转租一事是知情的 只是突然不同意做餐饮相关而已

但是呢开始并非大房东直接跟末手承租人告知可做餐饮但是,讲餐饮这么概括的,也有可能是末手认知的餐饮跟大房东认知的餐饮,是"不一致的"餐饮业 的定义 是很广的有轻的,有重的,有可以很干净的,有可以很脏污的啊末手自己隐晦的不讲清楚要开什么店,应该也有问题啦房东以为是简餐,结果是高油污高烟的,油污的谁要出租啊

本文第一句不就讲说是简餐店了吗……

争议的本质,大概就是这样来的要看欧...讲简餐,那是怎样的简餐呢?对,那有跟房东说会进设备吗???油炸设备,拦油设备,油水分离设备预制菜的简餐,跟会让水沟浮油的简餐也是有不同的

民法第438条第1项：承租人应依约定方法，为租赁物之使用、收益；无约定方法者，应以依租赁物之性质而定你答应给人家做简餐 人家做的也是简餐 只是内容和设备跟你想的不一样 这叫做动机错误 不属于可撤销之意思表示不然就叫大房东告上法院 看法官以客观第三人角度判断做简餐到底需不需要进设备嘛房东如果想像中的简餐店是糖果屋 那就只能怪他自己蠢活在童话世界里啊XD