[问题] 房屋所有权问题 dif2 PTT批踢踢实业坊

[问题] 房屋所有权问题

楼主: dif2 (dd) 2024-12-28 18:52:38

A、B、C为亲生三姊妹，ABC之母甲君已将房屋一栋产权登记于大姊A名下，惟房屋之使用
管理皆由甲君决定，甲君为考量日后财产分配，口头约定房屋之使用管理处分皆由
ABC三姊妹均分，现为税务及其他因素影响，B、C无法登记取得房屋持分，又民法第758 条第
1 项之规定：“不动产物权，依法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经登记，不生
效力。现为保证BC二人之权益得否以书面契约方式约定?

作者: WindT (呼呼) 2024-12-28 19:49:00

可以

作者: endlesschaos (ç±³ç³•) 2024-12-28 22:41:00

要看你所谓的“保证权益”是什么意思既然口头约定的是房屋的用益物权狭义的所有权还是看形式上登记人是谁就算A把房子卖掉 BC也无法撤销买卖行为(土地法第34条之1看的是形式登记人除非土地登记簿上有记载用益关系否则书面契约无公示外观自不得对抗第三人)

作者: saccharomyce (酵公菌) 2024-12-29 02:28:00

借名登记风险自负

楼主: dif2 (dd) 2024-12-29 21:24:00

tks

作者: ikariamman (肥宅~~~~~) 2024-12-30 10:48:00

可啊，写清楚

作者: maniaque (maniaque) 2024-12-30 10:55:00

写一写,去公证,未来真要是死后变脸,就去法院告而已至于要不要锁土地,抵押或者是预告登记,那就另外一回事

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