大家好，我有共有物分割的问题想请益，若有用词若不精确请见谅。
因父母离世我与亲人共同继承家中不动产，各自有相同等分的"持份"，经过开庭后，我主张
购买、对方也同意卖出。
目前我去询问地政事务所得知我必须先拿出提存证明(也就是我已付对方钱)才能过户，但我
目前没有足够的现金，询问银行后也被告知我目前产权不完整不能办理房贷，只能申请信贷
或车贷的情况下我凑不出足够的现金。
我住新竹已询问一信、三信、部分商银关于持份抵押贷款的事情，都是不接受产权不完整，
假设亲人坚持不接受分期、要拿到全额的现金才愿意过户，那我可以怎么筹资呢？
看到易科罚金的判决，虽然判决书没写付款方式，但可以申请分期付款。
那分割共有物是否可以由法官判决先过户，让买方可以申请房贷呢?