[问题] 建物纠纷

楼主: gooda (fly)   2023-03-23 11:06:56
日前买了一块3个人共同持有的土地,土地大概90坪,而我持有29坪,我爸在共有地上有
一个占地约15坪的建物。近期一直被其中一个持有人提告要拆屋还地。但这块土地好像是
农地,这部分能申请土地分割吗?
这块土地上有三栋建物,其中一栋土地租人,另外一栋是其中一个土地所有人,我们买的
就是当初跟我们收房租的所有人的土地。
建物一直存在,主要是把土地跟本来收租的人买下来就一直被提告
另外这已经是第三次被这房子的事提告了,第一次告我们没交租金,但其实有交,仅后来
取得土地后就没缴租金,购买土地前是他跟
其他人钱乔不拢。
第二次跑去其他地方法院提告,现在第三次了。
作者: lucy7331 (lucy)   2023-03-23 11:56:00
建物有登记吗? 是农舍吗? 要先厘清 建物跟基地 关系分割有任何证据支持说建物基地是属于起造人单独所有吗若是一开始就没有分清楚三人持分 坐落与位置 怎么割?
作者: jasonyeh (战斗)   2023-03-23 12:04:00
农地还是能分割,但是农发条例对农地分割有相关的限制被提告拆屋还地可能是因为当初没有经过所有共有人同意就擅自占住特定位置盖了那个建物吧
楼主: gooda (fly)   2023-03-23 12:08:00
建物是一直都有的主要是跟本来的土地所有权人租的 后来他过世 就付钱给某个人 直到有一天继承人说他要卖 我们就买了这块土地
作者: maniaque (maniaque)   2023-03-23 12:43:00
90坪的农地.....????农地就直接发动变价分割吧......
作者: Blue6 (不入流)   2023-03-23 14:34:00
农地除非例外情况 不然基本都是0.25公顷啊0.25公顷以上 你这90坪怎么回事
作者: lucy7331 (lucy)   2023-03-23 15:40:00
找卖家看看有没有分管协议同意建物使用 不然拆屋还地必
作者: maniaque (maniaque)   2023-03-23 15:49:00
农地一分是294坪,90坪大概是3厘地,300平方公尺这样的地若是老建物已不适耕的话,是可以申请农变丙建只是楼主陈述内容像是建物所有权是谁,有无税籍移转等
作者: KHlawtel (法律事务所)   2023-03-23 18:30:00
打默示或者分管等等有缴租金就没有拆屋还地问题…看你要自己打还是找律师打都可以
作者: lucy7331 (lucy)   2023-03-24 11:50:00
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2023-03-24 13:03:00
楼上请对方先解释如果没租赁 那定期缴的租金是什么
楼主: gooda (fly)   2023-03-24 13:11:00
一直有租赁契约 只是我买地后 我爸就没缴房租 我们认为买的那块地就是我房子的另外租赁契约一开始是三个地主ㄧ起打的
作者: KHlawtel (法律事务所)   2023-03-24 18:07:00
租约还没终止,就赶快补缴你还是找律师吧......

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