大家好，第一次在这个版发问，
还请大家不吝指教，谢谢。
近期我们社区邻居跟地主买了一块土地，未来预计做私人停车场使用，
一开始有请人来做鉴界，但鉴界范围不如邻居预期（比预期小），所以最后以退还工作人员
四千元告终。
近日那位邻居自己买喷漆罐在地上标示土地范围，
预计之后会做水沟跟舖水泥等工程，
因此想询问 若没有做土地鉴界是否可直接于土地上施工及使用？
若不行，是否有管道可申诉以保障社区及住户权益？
谢谢大家

你们申请鉴界自己的土地啊！

啥? 放样还有退钱的?? ^_^顺道一提,受侵权的是跟这块地四至邻接的土地所有权人他自己喷爽爽,要去占用别人的土地,换别人来鉴界后拆还毕竟楼主你讲的是 你的邻居,地主是第三人,而楼主土地是否就是该土地的邻接,并未在文章内提及到至于比预期小? 阿权状面积多大,放样就是多大至于你所谓的 保障社区及住户,这又是牵涉到什么???还是今天说难听一点,你们社区一直占用地主的土地停车今天有位邻居觉得占用不好,于是花钱买下土地来做停车场但若变成私人停车场,原本社区各住户就再也不能停爽爽.我能从文章读出来的资讯,推断大概就是这样的情况吧要不要自己坦承一下,所谓的 保障社区及住户权益 是啥??不过,也有可能是地主当初要卖时指界指这么宽若四至都还是该地主的,那就是地主跟你邻居之间的事情

退钱当下我并不在场，只能从邻居们的讨论得知，因买家（目前土地所有人）觉得 他根据权状量测的应该有五米，为何鉴界只剩四米 进而产生口角，所以工作人员最后才归还四千元。权状面积多大，放样就多大这也是我理解的范围，所以才会有所疑虑，因为现在地主所有人以他的认知画出了他可用的范围，比原先鉴界人员的大出很多。至于您说的其他住户停爽爽这我厘清一下，这块地本来原地主有用围墙围起来，所以并非有给其他社区住户使用。原先围墙外面还有很大的空间可以路边停车，但因为新的地主所有人画的范围很大，所以会影响原先路边可以停放车辆的位置，才会有疑问未鉴界是否可自行施工及使用，也因此才会在文中提及保障社区住户权益* 目前围墙已被移除

私人土地又没未鉴界就不能使用的规定，你觉得他占用到你的地就换你去申请鉴界啊，鉴界完他占用到不属于他的部分就叫他拆迁移除啊，他不愿意就去找调解不然上法院啊

去地政事务所申请他如果施工完成，要诉讼很麻烦、一定后悔

如果你的土地没有经过重测（是在图解区），那非常大机会会图上面积不等于权状面积，但会在容许误差范围内。你告到死也不会翻转https://i.imgur.com/r3htMZF.jpg

只要施工 善用"现行犯".不要心软跳过程序.