我哥跟我共同继承家里的一栋房子
因哥哥多年前财务状况不佳
这栋房子面临被查封的危险
当时为了避免这种状况协调产权全部登记到哥哥名下
再卖给哥哥的小孩以缓解当时的财物压力并保住这间房
当初的想法是多年后打算卖掉这间房时，再让我们兄弟平分
没想到最近才知道哥哥和他小孩当初没沟通好
小孩没有认为是出手帮家里忙
而是确实买下了这间房
现在苦于当初没有任何契约证明
法律上他的确是买下了这间房没错
但当初我跟哥哥的共识是先解决他的燃眉之急
所以用远低于市价的价格卖给小孩
未来还是会平分给我们兄弟两家的
就因为哥哥当初沟通不良
以至于我目前白白断送了自己一半的房屋产权
想请教在沟通无果的情况下
法律上有没有可以突破的点，让我不要白白蒙受这损失
你有没有被你哥呼拢了？要避免被查封，他大可把自己的应有部分卖给他儿子就好，为什么还要你的也卖他，他再把全部卖给他儿子？
作者:
CCWck (干嘛要暱称)
2022-12-06 10:56:00所以你没拿到前就把所有权的应有部分转移出去？地政资料的移转理由是赠与？
法律的适用通常是依据事实啊，你连事实都没办法厘清，法律上就难以找到突破点
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2022-12-06 11:27:00举证之所在 败诉之所在
作者:
maniaque (maniaque)
2022-12-06 12:02:00哥哥:计画通~我是不知道你当初怎想的,照常理来讲,应该是哥哥放弃继承或者是以遗产协议分配方式让财产道你名下全部才对你跟你哥之间之后的商讨并无足以对抗当初的"合法买卖"的条件毕竟是你协议把房产全部给令兄登记全部这一段是白纸黑字,你盖章那一瞬间就已经成定局那第二段,令兄卖给台端子姪一节,"跟你没有任何关系"那是令兄去跟他儿子兴讼的环节除非你家当初遗产分配协议书形式上有"伪造意愿"的情况例如伪造其他继承人的签押或分配协议同意等等
财务不佳也是移转到你的名下或者他的部分移转到其他人这跟常理不合
作者:
maniaque (maniaque)
2022-12-06 13:58:00的确不合理啊,直系买卖很容易被认定是"假买卖"但遗产分配这阶段,在无其他证据之下,产权全属令兄所有到这阶段,你就没有什么可以主张的了财产所有权人怎处分财产,发生什么争议,你,还是橘外人
我怎么感觉在看中国民间故事，还有日本洒花爷爷的故事XD
作者: furio (void) 2022-12-06 17:55:00
房子一半产权过户没拿钱也没赠与税，好想知道怎么办到的
作者:
maniaque (maniaque)
2022-12-06 18:21:00那是他大哥跟大哥小孩之间的事情......跟原PO遗产分割协议,把房产全部给大哥,没丁点关系
作者: furio (void) 2022-12-06 18:30:00
我还以为先持分再过户，如果是一开始就协议过户给大哥，
作者:
maniaque (maniaque)
2022-12-06 18:35:00但是,把房产协议给财务有问题人全部继承,有违常理啊....不怕继承后就直接被债权人申请法拍?或者是被债权人以直系亲属交易为虚假,毁损债权而提告?
作者: furio (void) 2022-12-06 18:36:00
那就不要想太多了
作者:
maniaque (maniaque)
2022-12-06 18:36:00保险的应该是由无财务问题的被继承人来继承,日后处分再分配所应得的出售价金,才合理
作者: furio (void) 2022-12-06 18:44:00
这真的看人性，家父走了以后也是直接把房子过户给大哥，由他负责照顾家母，等于自办以房养老，这样也过了好几年了当初也是口头讲一下，说好最后多退少补
财务有问题，却拿到产权，还卖给儿子，智商多少？我是问你的跟儿子拿钱要用房子交换，还是便宜给，你怎么会相信这种故事，直接借钱不就好你可以主张是信托关系，不过你哥很精，拿到产权再便宜出售掉，所以你的权利变成现金了，这部分再主张虚假买卖一开始的全部登记给你欠债的哥就不合理了，因为债主可以主张他损害债权，合理怀疑全为编造出来的，自己卖给自己
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2022-12-08 16:52:00你说你哥根本没跟他儿子讲房子低价卖他只是要换现金，以后房子真正出售还要把叔叔(你)的那份还你，这还不够明显?不要说什么不可考，移转理由原因会影响权利，你的理由要跟证据要足够说服法官你说的是真的，但现在看来完全不够
作者:
iscu (qweasdzxc)
2022-12-11 08:15:00老哥办白脸 子女扮黑脸,轻松赚到半套房