各位先进好
读解体书卡住向上来问大家
有关96年司法官第2题
甲将其 A 地设定抵押权于乙后，复将 A 地设定地上权于丙，供丙在其上兴建 B 屋
营业。嗣后丙向丁融资借款，遂将 B 屋设定抵押权于丁，以资担保。在地上权及抵
押权存续中，丙为扩大营业在 B 屋上增建一层 C 屋。试问：（25 分）
乙实行抵押权时，得否将 B 屋并付拍卖优先受偿？
丁实行抵押权时，得否将 C 屋及 A 地之地上权并付拍卖优先受偿？
其中：
嗣后丙向丁融资借款，遂将 B 屋设定抵押权于丁
此部分是不是会违反99年修法后的
838条第3项而无效呢
民法第 838 条
地上权人得将其权利让与他人或设定抵押权。但契约另有约定或另有习惯者，不在此限。
前项约定，非经登记，不得对抗第三人。
地上权与其建筑物或其他工作物，不得分离而为让与或设定其他权利。
谢谢大家指教