[问题] 付了定金,说不卖

楼主: nextsolar (昨天的月亮)   2020-12-03 00:06:37
最近我与人有笔交易,议过交易条件但还没签立契约前 我先付定金
要收我定金的说 契约互相还没讲好 因此要退我定金
我记得定金是要退加倍 才是正确的
由于我们没有约定明确的签立契约日期
想请问,我若要主张定金加倍返还,我需要:
催告吗?
需催告相当期间吗?
还是,不用催告,也更不用催告相当期间。他说要退我定金就应该是要加倍返还
谢谢
作者: fun791128 (ting)   2020-12-03 01:27:00
为何要加倍退?有签约?
作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...)   2020-12-03 08:27:00
没有签约或口头约定就付定金...那算?:P
作者: CCWck (干嘛要暱称)   2020-12-03 09:03:00
民法第248条 订约当事人之一方,由他方受有定金时,推定其契约成立。民法第249条第三款 三、契约因可归责于受定金当事人之事由,致不能履行时,该当事人应加倍返还其所受之定金。你可以主张 收定金就是契约生效日 无关乎有没有"契约书"依照民法第254条 你应该先主张对方履行契约经过催告而对方不履行的时候 才可解除契约
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2020-12-03 10:30:00
依民法第248条一方支付定金,他方允受,只是“推定”契约成立,他方仍可举证契约不成立。此时一方得向他方,依民法第179条,主张不当得利返还请求权。以上讲的是当契约不成立时的状况。
作者: CCWck (干嘛要暱称)   2020-12-03 10:43:00
契约是否成立还要看必要之点是否合意
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2020-12-03 13:53:00
例如:不动产买卖契约,目前虽非要式行为,但也不是仅就标的物及买卖价金总额合意,就是买卖契约成立了,因为还有其伳细节也是买卖契约的必要之点。
作者: Blue6 (不入流)   2020-12-03 23:18:00
定金有很多种阿 成约定金 订约订金 违约定金 立约定金
作者: fun791128 (ting)   2020-12-04 18:47:00
很难成立吧 我跟你说要买你房子 塞给你订金 你退回来要退我双倍?
作者: KKyosuke (春日恭介)   2020-12-05 11:58:00
要有收受订金的意思才能推定契约成立啊不然我随便汇给哪家公司钱都说是订金= =?

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