阿姨先前有一段婚姻，并育有2名子女
后来丈夫过世，独自扶养孩子，因缘际会认识一名男子
2人后来交往一直到现在，2人并没有结婚也无公证
但同居一起，且交往过程中彼此有财务上的关系
近日得知阿姨卧病在床
阿姨想厘清财务避免造成孩子困扰，问了我几个问题
1.同居人有买房子，因经商遇到金融风暴，为了纾困，把房子过给阿姨打算2胎，但后来银行审核阿姨不符合资格2胎没有成功，房子也就一直在登记在阿姨名下，阿姨的疑问是，房子办理2胎过给她时没有经过买卖程序，直接过给她，这样算是她的吗？
2.按目前来看，房子的借款人是同居人，阿姨是保证人，假设名字是登记在阿姨名下，若阿姨离开人世，同居人如不履行还款义务，房贷会落在子女身上吗？
3.由于同居人经商曾有周转不灵，导致信用瑕疵，银行为保障自己权益，实施假扣押的处分，导致阿姨名下的其他不动产皆连带扣押，由于子女各有工作且有合买一间房子，若是子女继承了被假扣押的房子，这个假扣押是不是会连带扣押子女的房子以及薪酬？
4.据阿姨表示房贷已经还给银行一半以上，按照惯例是可以解除假扣押，但银行以还款不正常为由拒绝解除，阿姨很伤脑筋，不知道有没有其他方法可以解除假扣押？
以上问题，还请板友解惑，谢谢。