[问题] 共有物变价分割?

楼主: TECO2oo (小麻雀)   2018-11-28 09:38:22
您们好。
甲、乙二人共有一户不动产,分别持分各半,若其中乙因银行债务关系,
所持的一半已被法院进行拍卖,由丙方所购得,请问乙方还会拿到钱吗?
丙方购得发现该房屋分配显有困难时,申请变卖共有物,通知甲方。
然甲方亲戚得知后,认为法院裁判房屋金额少,裕提出上诉 ...?
请问申请变卖共有物,是指丙方再购买甲方部分或甲与丙共同将房屋再进行拍卖?
至于房屋价位是多少,则由对方私底下谈?
如果法院裁定金额若是250万,再提出上诉可能会再拿到更多吗?
亲戚表示房屋应有5、600万现值,可是怎么将金额变成这么少,非常不满。
是不是既然已裁定金额就很难再改变了?
谢谢。
作者: maniaque (maniaque)   2018-11-28 09:39:00
为何会冒个弟弟出来??????
楼主: TECO2oo (小麻雀)   2018-11-28 09:41:00
已经更改了唷,谢谢。
作者: ajax4444 (taiwanpost)   2018-11-28 10:00:00
1.有剩下的还乙方2.判定金额不关法拍3.整间4.法拍处决定5.6.法拍卖多少就多少,甲在期限内有优先购买权7.同45.6丙也有优先购买权,丙标到,甲就没了
作者: maniaque (maniaque)   2018-11-28 10:05:00
法律已经赋予持份人"优先承买权",所以无所谓"少"的问题若嫌少,当初一开始在拍卖持份时,就可以优先承买取得全部自己再把全部 "慢慢卖"......而不是自我感觉良好觉得可以卖五六百万,但行情就是只拍得到两百三百就算变价分割,持份人也同样可以参予优先承买吧.....
作者: a9301040 (加油)   2018-11-28 11:31:00
250万不买下来,也难救
作者: cute101037 (cute101037)   2018-12-03 15:04:00
乙方的持分被卖掉,超过乙方欠款部分,乙方可得丙方什么分配很难?本题案例这个除非甲方愿意,没有任何人可以分配共有物的使用方法。法院变卖共有物是拍卖的方式,没有人愿意出更高价买,你要怎么抗议?变卖共有物是把整个房子拿去卖掉,大家分一分钱。你一直说法院裁定?!!法院不会裁定多少钱,只会决定准不准对方声请拍卖房子。你是共有人,如果可以觉得卖250万太低,你可以主张你承买,如果房子真有你说的值600万的话^^你的用词非常不精准,所以甚至很难了解你案子进行到哪里!!你是甲还是乙?房子决标了?还是鉴定价值250万?拍定卖出房子后,哪来什么上诉不上诉?这个根本不是法官审理中的事情!!!..??早已脱离狭义的法院了

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