当初签订房子租约时
是和女房东签约（未公证）
租贷的时间是107/4//1到110/3/31截止
租金季缴
还有在订立合约时 给两个月的保证金
有另外制定一条
高额电器非人为损坏乙方不负责赔偿，但维修乙方负担，若无法使用，自行买并可带走。
但搬进来未满三个月
却无预警停水至少三次以上 后来大楼要修缮 是直接停水三天orz
我是四月住进来，然后六月底时冰箱坏了
当初在承租时，房东夫妻表示冰箱和冷气都是刚使用两、三年而已
那天请师傅来修缮时，发现冰箱其实是2005年的冰箱
和房东夫妻当初说的新颖有很大差距
维修费后来是一人一半
中间灯泡坏了几盏，也是自己处理
在换灯泡时，发现房子被破坏一个洞
后来有问房东 房东表示那是自己钻(!?)
但当初在签约时 完全没有提及此事
之后沟通时
房东先生在电话中请我们搬离 不愿意再租贷给我们
后来有当面去协商
结果房东夫妻双方在7/2那天要我们7/25前搬走
当初签约日是3/25 房东太太表示要以25日期计算 不知是否合理？
但合约明定是1号开始
并表示押金两个月抵一个月房租
意思我们要赔偿一个月押金
那天当面沟通是先生去沟通
房东夫妻当场要我先生签下愿意赔偿一个月租金的纸条
这有效力吗
有机会把一个月押金拿回来吗

租赁契约之订约日，与租赁契约租赁开始日期，这是不同的。

签约生效日和契约期间起讫日是不一样的 如果是对方要退你租 押金要全额退 你还可以要求损赔和延展日期处理搬家事宜 --

https://tw.answers.yahoo.com/question/index?qid=20110525000015KK00295上面网址有类似案例，可参考看看或者可打1950问看看

关本文令夫的处理方式要嘛是误以为租人房子条件随房东出，要嘛是觉得事情以和为贵没啥好争。前者是错误观念，后者是个人自由选择的价值观，而且确实处理这些争议要花时间和成本，过程还要看对方嘴脸，选择退让不必然对令夫的生活和健康有好处。之前冰箱损坏双方已合意处理，没啥好说。房屋破洞，可花钱鉴定该洞出现的时点。如果该洞在那边很久一段时间，有机会证实非你方责任，如果时日不久，难以判断是否存于你方搬入的日期，那预期房东会主张是你方搬入后造成，要求赔偿。无预警停水、大楼要修缮 是直接停水，这些要主张房东的责任? 理由何在? 证据呢?最不利的是令夫已经签下同意书愿意赔偿一个月租金，把那说成是纸条并不影响其法律效力。令外观内文描述，恐怕令夫也已同意如房东要的日期搬离。网友提供的连结事实与你方不同。我跟房东在教官的面前，白纸黑字签下房东提出的违约要求...，不过他要赔偿违约金。 <- 该案学生当场明确主张房东违约且要求房东赔违约金。相较下，令夫却同意赔偿一个月租金。现在你方要争的话，要子洗看当初签的租屋契约和最后令夫签给房东的"小纸条"内容。不是单纯照民法列的条文就可简单解决。小结︰最初你方享有各种民法保障的权限，但处理过程中自己放弃了不少。建议:立刻劝阻令夫与房东继续商谈以免承诺放弃更多，然后尽速带着原租屋契约和令夫已和房东谈好的所有约定去找专门办这方面业务的律师楼(律师执业还是有专精的)讨论你方的对策。因为令夫已与房东谈过还做了承诺，这种"非标准案件"要政府介入，不见得对你方利益最佳。