各位前辈们好，事情经过如下
被继承人甲，未立遗嘱情况下，死后留有房屋一栋，共有1楼、2楼、3楼
继承人有乙、丙、丁、戊 共4人，生前乙因为是啃老族+流氓，所以长期霸占1F且没给租金
已经住了二十几年了，现在甲过世了，必须要处理房屋+土地的问题
目前大家都是有1/4的土地跟房屋产权，但乙表示1楼他想要，而且不付出任何代价
请问这种情况下，如果协调不成，是否可直接向法院提出 变价分割之诉
然后让房屋跟土地直接法拍，然后法拍后的金额 大家再平分4分之1呢 谢谢
另外，如果投资客出价太低的话，我们共有人也会出较高价自行购买，避免二败俱伤