关于违建
这栋公寓屋龄可能有4、50年以上了
快10年前
四楼邻居将四楼改建成四间套房出租
后来又擅自占据顶楼，加盖改成套房出租
原本三间最近台北市拆除大队终于开始拆顶楼加盖拆了一间
目前还有一个去年偷偷新盖的屋顶平台还未拆除已被提报在新违建中
现在顶楼加盖出租两间
由于还有违建未拆、下述漏水问题
目前想请求邻居返还顶楼公共空间
想请问以下几个问题
1.是否需集合同栋住户(一层两户)或是只要该边住户即可?
2.是否可以先要求顶楼不许出租?
3.要求顶楼拆除并返还做为公共空间是否连屋顶加盖铁皮均须拆除?
(可能是归属所有住户，84年以前应该就有铁皮，但好像有翻新过?)
关于漏水
下图是第一天漏的时候，请看左边的水痕
(右边的水痕是去年我们发现冷气滴水不知道滴了几年
最后请环保局要求改善三个月才修理好)
下几张图是几天后拍的
目前已经三周了
很明显可以看出来是从顶楼加盖底部，四楼顶部漏出来
位置在顶楼加盖两间出租房间中间
现在持续滴并往旁边蔓延
请问邻居一直不处理、拖延有什么处理办法?
(走调解委员会再民诉要求损害赔偿?)
后续蒐证还须备妥何资料?
已有晴天、雨天录影、录音及漏水前照片
谢谢!