[问题] 请问买卖不破租贷的问题? smilebeing PTT批踢踢实业坊

楼主: smilebeing (Som) 2018-02-06 12:30:35

各位板友好,
小弟想请问有关买卖不破租赁的问题,
小弟在外工作租房,
和房东签了4年约,但未公证,
目前合约未到,
刚搬进去没多久,但房东表示想卖房,且不帮我负担搬家费,
说给我1个月的时间找房子,
请问这样在法律上有买卖不破租赁的效力在吗?

作者: wallachia 2018-02-06 12:34:00

房东能毁约，只要赔偿2倍保证金。

作者: maniaque (maniaque) 2018-02-06 12:48:00

有.............

楼主: smilebeing (Som) 2018-02-06 13:09:00

只要房东出两倍保证金,但我不同意也成立吗?

作者: maniaque (maniaque) 2018-02-06 13:10:00

不行....单方毁约就是这样买卖不破租赁,是对抗第三者(买家),而非租赁任一方

作者: LaplaceDemon (拉普拉斯恶魔) 2018-02-06 14:48:00

你不搬他不能强迫你搬

作者: yesohya 2018-02-06 15:04:00

你不般她无法毁约啊

作者: a9301040 (加油) 2018-02-06 15:20:00

住宅用不能强迫你搬

作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...) 2018-02-06 15:48:00

推，长知识。

作者: dreamsletter (drmaticking) 2018-02-07 01:53:00

其实也不限于买卖啦XD 得丧变动都是有适用

楼主: smilebeing (Som) 2018-02-08 16:47:00

今天房东说他已经把房子卖了,叫我尽快搬离,如果我不搬新房东也可以出两倍保证金强制赶走我吗?

作者: saltlake (SaltLake) 2018-02-08 21:21:00

当初契约关于违约方面的条款怎么写的? 请列上另外契约上有否列出房东得解约的条款liandchou 贴的民425可参照

楼主: smilebeing (Som) 2018-02-09 11:47:00

条约上有写,解约要付一个月的赔偿金,但要提早半年讲算了,等房东肯付我搬移费后就马上搬移好了

作者: saltlake (SaltLake) 2018-02-10 13:25:00

那是依据契约解约违反契约要求解约是另一回事反正重点在至少让违约房东赔你的搬迁费再加上契约写的解约金

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