由于诸多原因，名下的房子将要分给另一个亲戚，变成两人共同持有。
想请问一下，是否可以找律师或代书，写份协议书去公证之类的。
让我们以下的主张可以具备法律效益？
1、房屋的使用权完全由 A 个人终身使用，B 及其子女家属不得入住及干涉。
2、A 过世后不得另立任何《契约》或《遗嘱》，应将其名下该房产的1/2产权，
无条件过户给 B 或其子女家属。
3、若 B 过世于 A 之先，其名下1/2产权，自然过户于子女家属继承。
惟其子女家属，仍不得主张该房产的任何使用权及干涉 A 入住。

A或B如果把持分转给第三人，你们之间的契约对第三人无拘束力

看来设定信托是个方法...

契约不得违反强行规定及公序良俗。并且债权为对特定人之权利，除法律另有规定外，债权人原则上仅能向债务人请求给付，而不得向债务人以外之第三人请求给付。建议弄个使用借贷契约就好了，这样子最单纯。限制他人的契约自由及遗嘱自由，这根本就违反公序良俗了。我看连公证人这关都过不了，不然你打电话先问问。还有如同一楼说的那样子，除非又搞一些有的没有的方法，否则基于债权相对性原则，根本对第三人没拘束力。

没用

这很简单，就立个契约，A放弃继承，然后B把房子用一块钱租给A99年，不得转租这样不就好了。或是使用借贷也行

租赁契约之期限，不得逾二十年。逾二十年者，缩短为二十年（民法第449条第1项）。抛弃继承应于知悉其得继承之时起三个月内，以书面向法院为之（民法第1174条第2项意旨参照），因此生前抛弃继承违反强行规定，依民法第71条前段规定为无效。