请教版上大大：
因为去上房地产投资课程后听信老师购屋
因为老师说只要买房子会帮忙出租。
年轻的小夫妻怀着小小的投资梦就傻傻的冲了。
因为也没有什么经验也没有注意到程序，买屋时
交屋由老师的团队（房仲）点交，交屋时我们到场时，房仲说前屋主有事要先走，房仲
也就譲他走了。我们只是觉得怪，但是也想说有效率快些交屋也不错！
房仲也帮我们把屋子租出去了，房客是他们挑的，在租赁契约上有一条是买卖契约
没有的‘烟雾侦测器故障‘已告知房客...
房客签约后带了他的妈妈和哥哥一起住，房屋才租二个月，收到通知房客妈妈和哥哥
在卧室烧碳自杀身亡。去了解，更扯的是这是第二次自杀，第一次在几天前被救起来，房
客没有多加注意，还是将高自杀风险的二个人独自留在家中去工作，第二次房客哥哥又烧
碳偕其母再度自杀，发生憾事，这次就没有那么幸运了。
房客在此事中，表达没有钱和遗憾，房子也不租了拍拍屁股走人。我们求偿无门，只好写
存証信函给对方，谁知对方竞也写存証信函给我们，说因为我们的烟雾侦测器没有起作用
是否也有业务过失...
后来我查了目前的消防法，‘现在还没有’硬性规定家中一定得装设烟雾侦测器，但今年
12月31日以后就必须装设。再者，我查了一些资料，如果企图自杀死意坚决，烟雾侦测器
主要是防范无预警的灾害，像这类自杀根本防不胜防。
可以请教版上大大们的想法及建议，我们夫妻两去年才结婚，用努力存来的钱做一
些规划投资，才二三个月现在已经惨赔，实在不知道该如何是好

可以告看看，反正实务对此也没有定见，不过最终还是要回到对方到底有没有钱这件事上。

拿租赁契约和委托仲介合约找律师研究

该不会是 帅过头??你买的是老师团队经手过一手的投资屋吧....?告不告得成? 告继承人也是可以,只是得不得到赔偿,两回事或许拿张债权凭证,就是最后结果吧

这事情要和房仲拉上关系颇有难度器也在契约写明了没有 所以是要怪前屋主啥?

况且,除非房客一开始就表明要来自杀的...你仲介还把房子租给已经表明要自杀的人,那才有过失

找精通消防法及不动产法律的律师。坊间很多这种付费上课还拉学生去投资的“老师”。

先灌输观念,然后保证每年获利,然后把房子卖给上课者

其实第一次自杀时，就要把房客赶走了。租房给别人的一个很大的风险就是房客自杀。房客如果没有钱的话，就算民事诉讼赢了，就没用。会全家租房子的人，通常是经济上较为弱势的人。连这种观念都没有，上课只学到“稳赚不赔”投资术，也是……真正稳赚不赔的是那个老师，学费赚饱，仲介费也赚饱。另外，我先讲一下，你这种案例民事求偿未必会赢哟！还有将来房子要卖出去的话，记得要告知持有时曾发生非自然死亡事故，不然将来会有刑民事的法律责任。上面这一点，请一定要用书面写在不动产买卖契约上。可不要卖房子卖到被告刑法第339条第1项诈欺取财罪。

打赢也没用，对方没钱要怎赔，有钱也不用自杀租房

自杀有保险金可领吗?

有些寿险两年以上可以领,虽然保险理赔不是遗产但若被告是家属,那若告赢,理赔金还是得拿出来赔