[问题] 不动产贷款的连带保证人 自保方式请教

楼主: wt (Time to Change!)   2017-10-11 15:25:26
请教关于连带保证人的问题。情况是这样
A向农会以农地抵押借了一笔钱,找B担任连带保证人。
现在A、B闹翻,B不愿意再当连带保证人,想趁借款还不多的时候结束自保。
目前借款金额小于农地市值,且A、B名下各自有农地。
在A不愿意也无现金可还本息下,
1. B是否可以请农会直接当违约,将抵押的农地拿去拍卖,来逼A处理?
还是农会可以自行选择先由B的薪水开始扣,而不处理抵押品?
2. 若从农地拍卖后还不足够还欠款,是否会由A名下其他土地开始追讨? 还是差额就找B
要?
3. B是否有其他自保方式?
先感谢回复的朋友
作者: lu0713 (王小波)   2017-10-11 15:41:00
1.2.不行。3.求神拜佛a会把贷款缴完。先去Google什么是连带保证人。
作者: maniaque (maniaque)   2017-10-11 16:07:00
在说三小自保?? 自己不是都讲 "土地价值>剩余借款"要注意的是会不会继续贷款比较实际吧...
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2017-10-11 17:39:00
连带保证人就是比一般保证人更呆的人。
作者: mechman (莫忘初衷)   2017-10-11 17:55:00
在下拙见,若A未依约还款,农会可自行决定要先对A或先对B或是先拍卖农地求偿。若是B代A偿还借款,B可以主张民法749承受农会之债权并对A求偿。
作者: yufat (barca)   2017-10-11 21:48:00
都连带保证1000万了是要怎么自保@@ 连带保证还给你停损那债权人的权利不用保障吗 他其他土地若没处分或脱产可能还是能足额清偿
作者: ultratimes   2017-10-11 22:29:00
不过实务上,一般保证人都会被做手脚变成连带保证人所以 做了保 就死定了 就算当初是有限保证都会莫名其妙 先诉抗辩权莫名消失 变成连带保证人现实多险恶,从保证人这点就知道

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