各位好，
家里最近与亲戚发生一些争执，请容我说明一下状况，
家母目前在家中铁皮屋经营小生意(面店),约十坪,家中持有约六坪
而这块土地持有人相当多(数百坪的旱地),
乡下地方当初只有征得大部分地主口头同意便兴建，
存在约有20年的历史(民国86年改建至今)，
而对方抓准这点对我妈提出侵占告诉，目前要上调解委员会，
更甚者，前天直接开车将铁皮屋侧门跟正门挡住(有报警与拍照存证)，
警察表示有土地纠纷以及没有违反交通处罚条例他们无法行动，对方也是不为所动。
抱歉赘述了这么多，想请教关于:
1. 土地纠纷部分，目前已经有询问部分地主的意见，征得口头同意使用，
(提告者持有两坪不到)
2. 对于此方面有拜读板上类似文章(#1NXY-IgL),
是否只要得到占有面积(2/3)以上的所有人同意，就可以继续使用，
取得地上权的部分，由于铁皮屋原本只是车库，这方面有机会取得吗?
另外的情况是 a. 依民法820第2项多数决方式订立土地分管契约
b. 土地分割
如果走上这两点，我有需要先准备什么资料吗?
另外如果找律师咨询，我要先做好什么功课避免白跑一趟?
3. 接下来是涉及刑事的部分，对方有在家里做生意时跑来闹，
原因是先前有争执时我妈有提到以前借钱给他们家周转都没收利息，想讨个人情。
a.恐吓罪部分 - 隔天对方开车来店里咆啸并砸钱在门口，这方面有邻居在场，
另外有提到车上家伙很多，有认识黑道之类的。(此时客人跟邻居皆被吓走了)
b.妨害自由部分 - 再隔一天对方凌晨开车将家里正门与侧门挡住, 导致无法做生意,
警方协调无用，并表示除非提告妨害自由与强制罪，
但由于是共有地应该无法起诉(?)
隔天经村长协调后对方才将车移走。
(对方短信恐吓村长留有证据，村长请他移车不然要提告才肯把车移走)
c. 另外事发后，对方日前向多人表示，惹到他就是要闹到我家生意做不下去
这方面有涉及其他刑责吗?
如果我能蒐集到这些人的口白(录音影)，是否有证据力?
由于人证牵扯到人情，乡下地方对于地痞的心态往往是多一事不如少一事，
被他骚扰过的人其实不算少数，我想若姑息日后对方也只会越来越超过，
看看能不能做出一些反制的作为，