[问题] 持分土地被占用是否不能收租 tears15225 PTT批踢踢实业坊

[问题] 持分土地被占用是否不能收租

楼主: tears15225 (太想睡觉了晚点回信) 2016-03-16 23:29:11

爸爸过世
近日要报遗产税的时候
发现有多笔持分土地
妈妈表示这些持分土地上有被占用盖屋30几年
以前怕我们算计财产都没有说
目前因为遗产税需要缴到不少金额
除了会使用夫妻剩余财产请求权外
国税局的节省遗产税页面有写到
{如果土地有被违章占用必要时可请地政鉴界可减少税额}
不过我们的地都很少约略都占1/10
但是如果能减少税也不失一个方法
另外会计师说可之后向占用人索取租金
但有土地开发的人说持分土地被占用是不能索取租金的
因为被盖屋许久住户已有地上权所以我们势必不能走拆屋还地的方法
所以想请问像这样持份少的土地是否可收取租金呢?
这样的状况是需要找代书处理还是律师呢谢谢

作者: KKyosuke (春日恭介) 2016-03-16 23:55:00

可以

作者: chumush (犬神) 2016-03-17 00:29:00

不当得利，不过只能要5年

作者: maniaque (maniaque) 2016-03-17 05:07:00

占用请求的叫做土地使用费(租金是有租约才叫做租金)持份土地,这种多半都是继承分割来的,持有人复杂家族各持份人谁也不想自己花钱去排除,爽到别人不过也不是不能提告不当得利,只是又是比例问题

作者: weihsi (希望天天都是好心情) 2016-03-17 09:35:00

有没有地上权，去调土地誊本出来就知道了，不是土地开发商说有就有XDDD可以要求不当得利，律师代书费用不同，可按土地价值衡量

作者: ixixet (= =) 2016-03-17 14:05:00

找律师处理，至少律师会评估诉讼可能及解决方案

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